DOMATOR - Amerykańskie Real Estate
Najnowsze wiadomości z amerykańskiej gospodarki.
Koszt hipoteki
2022-04-11 23:33:29
Zgodnie z przewidywaniami inflacja, ciągnące się kłopoty z łańcuchem dostaw i zaopatrzeniem w materiały (np. w budownictwie) w połączeniu z wojna na Ukrainie i niepewnością z tym związana dają się we znaki amerykańskim rodzinom. Ceny benzyny oraz żywności rosły w ostaniach tygodniach szybciej niż ceny nieruchomosci. Te, zdaniem wielu, zaczynaja się stabilizować. Widzimy coraz więcej przypadków, w których kupujący zaczyna z rezerwą podchodzić do wojen cenowych i zapłaty za nieruchomość dziesiątki tysięcy powyżej wartości. Jeśli dołożymy do tego pojawiające się coraz częściej "foreclosures" czyli domy odbierane przez banki - może okazać się ze w drugiej połowie roku - po prawie trzech latach wzrostów - ceny nieruchomosci powrócą do normy (Owa norma to roczny wzrost wartości na poziomie 3%). Na rynku pożyczek hipotecznych oprocentowanie przekraczające 5% a to dla osób, które nie zablokowały sobie oprocentowania (rate lock) kilka miesięcy temu, oznacza to dużo więcej wydanych pieniędzy na odsetki i o wiele mniejsza moc zakupowa niż jeszcze przed 4 tygodniami. Jak informujemy w Domatorze w odpowiedzi na drastyczny spadek ilości osób decydujących się na zakup czy przefinansowanie przy obecnym oprocentowaniu, na rynku pojawiać się zaczynaja coraz nowsze produkty - jak 40-letnia stała pożyczka hipoteczna. Komentuja: Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties Tomasz Tarkowski - PrimeCredit Advisors Łukasz Majkut - Better Lending
Zgodnie z przewidywaniami inflacja, ciągnące się kłopoty z łańcuchem dostaw i zaopatrzeniem w materiały (np. w budownictwie) w połączeniu z wojna na Ukrainie i niepewnością z tym związana dają się we znaki amerykańskim rodzinom. Ceny benzyny oraz żywności rosły w ostaniach tygodniach szybciej niż ceny nieruchomosci.
Te, zdaniem wielu, zaczynaja się stabilizować. Widzimy coraz więcej przypadków, w których kupujący zaczyna z rezerwą podchodzić do wojen cenowych i zapłaty za nieruchomość dziesiątki tysięcy powyżej wartości.
Jeśli dołożymy do tego pojawiające się coraz częściej "foreclosures" czyli domy odbierane przez banki - może okazać się ze w drugiej połowie roku - po prawie trzech latach wzrostów - ceny nieruchomosci powrócą do normy (Owa norma to roczny wzrost wartości na poziomie 3%).
Na rynku pożyczek hipotecznych oprocentowanie przekraczające 5% a to dla osób, które nie zablokowały sobie oprocentowania (rate lock) kilka miesięcy temu, oznacza to dużo więcej wydanych pieniędzy na odsetki i o wiele mniejsza moc zakupowa niż jeszcze przed 4 tygodniami.
Jak informujemy w Domatorze w odpowiedzi na drastyczny spadek ilości osób decydujących się na zakup czy przefinansowanie przy obecnym oprocentowaniu, na rynku pojawiać się zaczynaja coraz nowsze produkty - jak 40-letnia stała pożyczka hipoteczna.
Komentuja:
Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties
Tomasz Tarkowski - PrimeCredit Advisors
Łukasz Majkut - Better Lending
Te, zdaniem wielu, zaczynaja się stabilizować. Widzimy coraz więcej przypadków, w których kupujący zaczyna z rezerwą podchodzić do wojen cenowych i zapłaty za nieruchomość dziesiątki tysięcy powyżej wartości.
Jeśli dołożymy do tego pojawiające się coraz częściej "foreclosures" czyli domy odbierane przez banki - może okazać się ze w drugiej połowie roku - po prawie trzech latach wzrostów - ceny nieruchomosci powrócą do normy (Owa norma to roczny wzrost wartości na poziomie 3%).
Na rynku pożyczek hipotecznych oprocentowanie przekraczające 5% a to dla osób, które nie zablokowały sobie oprocentowania (rate lock) kilka miesięcy temu, oznacza to dużo więcej wydanych pieniędzy na odsetki i o wiele mniejsza moc zakupowa niż jeszcze przed 4 tygodniami.
Jak informujemy w Domatorze w odpowiedzi na drastyczny spadek ilości osób decydujących się na zakup czy przefinansowanie przy obecnym oprocentowaniu, na rynku pojawiać się zaczynaja coraz nowsze produkty - jak 40-letnia stała pożyczka hipoteczna.
Komentuja:
Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties
Tomasz Tarkowski - PrimeCredit Advisors
Łukasz Majkut - Better Lending
Oprocentowania i szczyty cenowe
2022-03-30 09:38:54
Bank rezerw federalnych podniósł w minionym tygodniu stopy procentowe podczas gdy świat z dnia na dzień poznaje nowe ekonomiczne wymiary wojny Rosji w Ukrainie. Pierwsza z zapowiadanych siedmiu podwyżek stop procentowych niejako wpisana (baked in) została już w oprocentowanie pożyczkę hipotecznych w ostatnich tygodniach. Galopującą inflacja jednak sprawiła iż bank rezerw federalnych zintensyfikować musi działania by uniknąć stagflacji - zjawiska w ekonomii znanego jako toksyczny mix galopującej inflacji z zatrzymaniem wzrostu gospodarczego. Tymczasem, na rynku nieruchomości w Chicago wyraźnie widać znaki, iz wzrost osiągnął już wyżyny, kupujący coraz częściej decydują się nie pisać ofert na przecenione nieruchomości i wg. prognoz ekonomistów czeka nas zwrot w stronie bardziej zbalansowanego rynku, a wojny cenowe, z którymi do czynienia mieliśmy w ostatnich dwóch latach. W najnowszym Domatorze o tym jak wyglądał będzie rynek w kolejnych kwartałach 2022, co zrobić można by zaoszczędzić na odsetkach stosując "rate lock", a także inne rynkowe zabiegi stosowane w braków na rynku mieszkaniowym. Komentują: Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties Łukasz Majkut - Better Lending
Bank rezerw federalnych podniósł w minionym tygodniu stopy procentowe podczas gdy świat z dnia na dzień poznaje nowe ekonomiczne wymiary wojny Rosji w Ukrainie. Pierwsza z zapowiadanych siedmiu podwyżek stop procentowych niejako wpisana (baked in) została już w oprocentowanie pożyczkę hipotecznych w ostatnich tygodniach.
Galopującą inflacja jednak sprawiła iż bank rezerw federalnych zintensyfikować musi działania by uniknąć stagflacji - zjawiska w ekonomii znanego jako toksyczny mix galopującej inflacji z zatrzymaniem wzrostu gospodarczego.
Tymczasem, na rynku nieruchomości w Chicago wyraźnie widać znaki, iz wzrost osiągnął już wyżyny, kupujący coraz częściej decydują się nie pisać ofert na przecenione nieruchomości i wg. prognoz ekonomistów czeka nas zwrot w stronie bardziej zbalansowanego rynku, a wojny cenowe, z którymi do czynienia mieliśmy w ostatnich dwóch latach.
W najnowszym Domatorze o tym jak wyglądał będzie rynek w kolejnych kwartałach 2022, co zrobić można by zaoszczędzić na odsetkach stosując "rate lock", a także inne rynkowe zabiegi stosowane w braków na rynku mieszkaniowym.
Komentują:
Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties
Łukasz Majkut - Better Lending
Galopującą inflacja jednak sprawiła iż bank rezerw federalnych zintensyfikować musi działania by uniknąć stagflacji - zjawiska w ekonomii znanego jako toksyczny mix galopującej inflacji z zatrzymaniem wzrostu gospodarczego.
Tymczasem, na rynku nieruchomości w Chicago wyraźnie widać znaki, iz wzrost osiągnął już wyżyny, kupujący coraz częściej decydują się nie pisać ofert na przecenione nieruchomości i wg. prognoz ekonomistów czeka nas zwrot w stronie bardziej zbalansowanego rynku, a wojny cenowe, z którymi do czynienia mieliśmy w ostatnich dwóch latach.
W najnowszym Domatorze o tym jak wyglądał będzie rynek w kolejnych kwartałach 2022, co zrobić można by zaoszczędzić na odsetkach stosując "rate lock", a także inne rynkowe zabiegi stosowane w braków na rynku mieszkaniowym.
Komentują:
Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties
Łukasz Majkut - Better Lending
Wojna z inflacją niepokojące dla amerykańskiej ekonomii
2022-03-13 08:36:00
Rosyjska agresja na Ukrainę wraz z widmem globalnej wojny cieniem rzuca się na kulejącej amerykańskiej ekonomii. Pomimo dobrych wyników z rynku pracy gospodarka nadal "kuleje" nękana przerwami w łańcuchu dostaw, a "otwieranie ekonomii" prezentuje szereg wyzwań związanych z powrotami pracowników do pracy. Zapowiadane podwyżki stop procentowanych zdaniem prezesa Banku Rezerw Federalnych realizowane będą w wolniejszym tempie niż uprzednio zakładano jednak konsumenci: właściciele nieruchomości, a także kredytobiorcy pożyczek personalnych, samochodowych czy kart kredytowych muszą przygotowani być na podwyżki. Tymczasem, ekonomiści alarmują o zjawisku stagflacji: kombinacja stagnacji wzrostu ekonomicznego z galopującą inflacją, która najbardziej odczuwamy przy dystrybutorze paliwa. Póki co oczy opinii publicznej skierowane są na horror konfliktu w Ukrainie, który oprócz gospodarczego tsunami i topniejącego parkietu na Wall Street oznacza przede wszystkim ogrom ludzkiego cierpienia. Zapraszamy na Nowy Domator. Komentuja: Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties Tomasz Tarkowski - PrimeCredit Advisors Łukasz Majkut - Better Lending
Rosyjska agresja na Ukrainę wraz z widmem globalnej wojny cieniem rzuca się na kulejącej amerykańskiej ekonomii. Pomimo dobrych wyników z rynku pracy gospodarka nadal "kuleje" nękana przerwami w łańcuchu dostaw, a "otwieranie ekonomii" prezentuje szereg wyzwań związanych z powrotami pracowników do pracy.
Zapowiadane podwyżki stop procentowanych zdaniem prezesa Banku Rezerw Federalnych realizowane będą w wolniejszym tempie niż uprzednio zakładano jednak konsumenci: właściciele nieruchomości, a także kredytobiorcy pożyczek personalnych, samochodowych czy kart kredytowych muszą przygotowani być na podwyżki.
Tymczasem, ekonomiści alarmują o zjawisku stagflacji: kombinacja stagnacji wzrostu ekonomicznego z galopującą inflacją, która najbardziej odczuwamy przy dystrybutorze paliwa.
Póki co oczy opinii publicznej skierowane są na horror konfliktu w Ukrainie, który oprócz gospodarczego tsunami i topniejącego parkietu na Wall Street oznacza przede wszystkim ogrom ludzkiego cierpienia.
Zapraszamy na Nowy Domator.
Komentuja:
Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties
Tomasz Tarkowski - PrimeCredit Advisors
Łukasz Majkut - Better Lending
Zapowiadane podwyżki stop procentowanych zdaniem prezesa Banku Rezerw Federalnych realizowane będą w wolniejszym tempie niż uprzednio zakładano jednak konsumenci: właściciele nieruchomości, a także kredytobiorcy pożyczek personalnych, samochodowych czy kart kredytowych muszą przygotowani być na podwyżki.
Tymczasem, ekonomiści alarmują o zjawisku stagflacji: kombinacja stagnacji wzrostu ekonomicznego z galopującą inflacją, która najbardziej odczuwamy przy dystrybutorze paliwa.
Póki co oczy opinii publicznej skierowane są na horror konfliktu w Ukrainie, który oprócz gospodarczego tsunami i topniejącego parkietu na Wall Street oznacza przede wszystkim ogrom ludzkiego cierpienia.
Zapraszamy na Nowy Domator.
Komentuja:
Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties
Tomasz Tarkowski - PrimeCredit Advisors
Łukasz Majkut - Better Lending
Globalne skutki rosyjskiej agresji
2022-03-05 08:32:00
Ostatnie tygodnie lutego zdominował temat rosyjskiej agresji na Ukrainę a także - w kontekście tematyki omawianej na antenie Domatora - ekonomicznych skutków potencjalnie globalnego konfliktu. Rosja - jako jeden z głównym eksporterów ropy naftowej, a wymierzone w nią sankcje odczuć można już teraz przy dystrybutorze paliwa. Co więcej, Ukraina będąca jednym z najważniejszych eksporterów zboża, zmuszona do przerw w owym eksporcie, zaważyć może znacząco na światowych cenach zboża i pieczywa. Konflikt we wschodniej Europie jest na tyle problematyczny dla powracającej z pandemicznej hibernacji amerykańskiej gospodarki iz zapowiadana na marzec podwyżka bazowych stop procentowych o 1/2 procenta może nie dojść do skutku. To sprawi, iz mieszkaniowa bonanza będzie kontynuowana. W najnowszym wydaniu Domatora o prognozach na następne miesiące w mieszkalnictwie, kreatywnych instrumentach finansowych a także o tym jak sprawić, by w obecnym zwariowanym rynku nasza oferta zakupu została zaakceptowana. Komentuja: Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties Łukasz Majkut - Better Lending
Ostatnie tygodnie lutego zdominował temat rosyjskiej agresji na Ukrainę a także - w kontekście tematyki omawianej na antenie Domatora - ekonomicznych skutków potencjalnie globalnego konfliktu. Rosja - jako jeden z głównym eksporterów ropy naftowej, a wymierzone w nią sankcje odczuć można już teraz przy dystrybutorze paliwa. Co więcej, Ukraina będąca jednym z najważniejszych eksporterów zboża, zmuszona do przerw w owym eksporcie, zaważyć może znacząco na światowych cenach zboża i pieczywa.
Konflikt we wschodniej Europie jest na tyle problematyczny dla powracającej z pandemicznej hibernacji amerykańskiej gospodarki iz zapowiadana na marzec podwyżka bazowych stop procentowych o 1/2 procenta może nie dojść do skutku. To sprawi, iz mieszkaniowa bonanza będzie kontynuowana. W najnowszym wydaniu Domatora o prognozach na następne miesiące w mieszkalnictwie, kreatywnych instrumentach finansowych a także o tym jak sprawić, by w obecnym zwariowanym rynku nasza oferta zakupu została zaakceptowana.
Komentuja:
Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties
Łukasz Majkut - Better Lending
Konflikt we wschodniej Europie jest na tyle problematyczny dla powracającej z pandemicznej hibernacji amerykańskiej gospodarki iz zapowiadana na marzec podwyżka bazowych stop procentowych o 1/2 procenta może nie dojść do skutku. To sprawi, iz mieszkaniowa bonanza będzie kontynuowana. W najnowszym wydaniu Domatora o prognozach na następne miesiące w mieszkalnictwie, kreatywnych instrumentach finansowych a także o tym jak sprawić, by w obecnym zwariowanym rynku nasza oferta zakupu została zaakceptowana.
Komentuja:
Sergiusz "Sergio" Zgrzebski - Keller Williams Premiere Properties
Łukasz Majkut - Better Lending