RuszamyNieruchomosci
Podcast by Marta Baczewska-Golik
Kategorie:
Biznes
Biznes
[RN84] Po drugiej stronie barykady. Pośrednicy i inwestorzy - partnerzy czy przeciwnicy?
2019-02-11 14:52:50
Pośrednicy i inwestorzy teoretycznie powinni ze sobą współpracować, jednak bardzo często jest, że zamiast ze sobą współpracować nawzajem się unikają. Dlaczego? Jedna i druga strona ma wobec siebie wiele oczekiwań, a tam gdzie są oczekiwania często pojawiają się rozczarowania. Rozczarowania rodzą wiele problemów, które mocno rzutują na współpracę obu tych grup. To powoduje brak wzajemnego zrozumienia i zaufania.
Czy jest możliwe zbudowanie mostu, zamiast pogłębienia przepaści pomiędzy nimi?
Zarówno pośrednicy jak i inwestorzy działają dla zysku. Mówiąc krótko żyją z nieruchomości. Inwestorzy poszukują okazji inwestycyjnych, a pośrednicy klientów. Jedni i drudzy mogliby z powodzeniem zaspokajać swoje potrzeby, ale nie do końca to działa.
Czy warto współpracować z pośrednikiem zapytałam inwestorki Marty Smith, która to ma na swoim koncie kilkadziesiąt projektów inwestycyjnych.
Jak rozpoznać okazje inwestycyjną? PDF do pobrania.
►https://kobiecastronainwestowania.pl/lp/pobierz-pdf-jak-rozpoznac-okazje-inwestycyjna/
Music by audionautix.com
Pośrednicy i inwestorzy teoretycznie powinni ze sobą współpracować, jednak bardzo często jest, że zamiast ze sobą współpracować nawzajem się unikają. Dlaczego? Jedna i druga strona ma wobec siebie wiele oczekiwań, a tam gdzie są oczekiwania często pojawiają się rozczarowania. Rozczarowania rodzą wiele problemów, które mocno rzutują na współpracę obu tych grup. To powoduje brak wzajemnego zrozumienia i zaufania.
Czy jest możliwe zbudowanie mostu, zamiast pogłębienia przepaści pomiędzy nimi?
Zarówno pośrednicy jak i inwestorzy działają dla zysku. Mówiąc krótko żyją z nieruchomości. Inwestorzy poszukują okazji inwestycyjnych, a pośrednicy klientów. Jedni i drudzy mogliby z powodzeniem zaspokajać swoje potrzeby, ale nie do końca to działa.
Czy warto współpracować z pośrednikiem zapytałam inwestorki Marty Smith, która to ma na swoim koncie kilkadziesiąt projektów inwestycyjnych.
Jak rozpoznać okazje inwestycyjną? PDF do pobrania.
►https://kobiecastronainwestowania.pl/lp/pobierz-pdf-jak-rozpoznac-okazje-inwestycyjna/
Music by audionautix.com
[RN83] Jak sprzedać funkcjonujący biznes?
2019-02-04 18:01:55
Z obrotem nieruchomości bardzo często wiąże się sprzedaż funkcjonujących biznesów. Czasami sprzedając nieruchomość automatycznie sprzedajemy na gotowy biznes. Taki scenariusz wydaje się oczywisty i prosty. Sprzedaję pensjonat wraz ze wszystkimi rezerwacjami i obsługą. Jednak co zrobić, kiedy prowadzisz biznes w nie swoim lokalu? Kiedy poniosłeś spory nakład na rozkręcenie biznesu, ale lokal wynajmujesz. Czy można sprzedać sam biznes?
Istnieje coś takiego jak zorganizowana część przedsiębiorstwa lub odsprzedaż nakładów inwestycyjnych, a potocznie mówi się na to po prostu odstępne. Takich sytuacji na rynku jest bardzo dużo. Niestety nie mam dostępu do żadnych statystyk, bo są to sytuacje trudne do ewidencjonowania. Z reguły są to przejęcia rozliczane zwykłą fakturą pomiędzy jedną działalnością gospodarczą a drugą, lub sprzedaż udziału w spółkach.
Jak przeprowadzić taki proces przejęcia biznesu?
Jakie dokumenty należy przygotować?
Na co zwracać uwagę?
Na te i inne pytania odpowiadamy z Sylwią Wróblewską właścicielką biura nieruchomości w Gdańsku, która to na swoim ma już kilkanaście skutecznie przeprowadzonych takich transakcji.
Zapraszam do wysłuchania audycji.
Jeżeli poszukujesz biznesu do zakupu, lub masz na sprzedaż funkcjonujący biznes napisz proszę do mnie na maila: info@ruszamynieruchomosci.pl
Linki:
Blog Sylwii: http://sylwiawroblewska.pl/
Grupa dla pośredników: https://www.facebook.com/groups/ofertyspodlady/
Music by audionautix.com
Z obrotem nieruchomości bardzo często wiąże się sprzedaż funkcjonujących biznesów. Czasami sprzedając nieruchomość automatycznie sprzedajemy na gotowy biznes. Taki scenariusz wydaje się oczywisty i prosty. Sprzedaję pensjonat wraz ze wszystkimi rezerwacjami i obsługą. Jednak co zrobić, kiedy prowadzisz biznes w nie swoim lokalu? Kiedy poniosłeś spory nakład na rozkręcenie biznesu, ale lokal wynajmujesz. Czy można sprzedać sam biznes?
Istnieje coś takiego jak zorganizowana część przedsiębiorstwa lub odsprzedaż nakładów inwestycyjnych, a potocznie mówi się na to po prostu odstępne. Takich sytuacji na rynku jest bardzo dużo. Niestety nie mam dostępu do żadnych statystyk, bo są to sytuacje trudne do ewidencjonowania. Z reguły są to przejęcia rozliczane zwykłą fakturą pomiędzy jedną działalnością gospodarczą a drugą, lub sprzedaż udziału w spółkach.
Jak przeprowadzić taki proces przejęcia biznesu?
Jakie dokumenty należy przygotować?
Na co zwracać uwagę?
Na te i inne pytania odpowiadamy z Sylwią Wróblewską właścicielką biura nieruchomości w Gdańsku, która to na swoim ma już kilkanaście skutecznie przeprowadzonych takich transakcji.
Zapraszam do wysłuchania audycji.
Jeżeli poszukujesz biznesu do zakupu, lub masz na sprzedaż funkcjonujący biznes napisz proszę do mnie na maila: info@ruszamynieruchomosci.pl
Linki:
Blog Sylwii: http://sylwiawroblewska.pl/
Grupa dla pośredników: https://www.facebook.com/groups/ofertyspodlady/
Music by audionautix.com
[RN82] Giełda kontra nieruchomości - w co lepiej inwestować?
2019-01-29 14:15:24
Z pewnością różne prawa rządzą rynkiem nieruchomości w porównaniu z giełdą. Jednak po dłuższej rozmowie z inwestorką giełdową Anną Smolińską, faktycznie wydaje się, że niezależnie od tego w co inwestujesz wszystko zaczyna się od twojej głowy. Od przekonań jakie masz na dany temat. Od pokonania własnych barier i blokad.
Miałam przyjemność trochę liznąć giełdy, a Ania poczyniła swoje pierwsze kroki w inwestowaniu w nieruchomości. Okazuje się, że nasze powody dla których długo zwlekałyśmy z inwestowaniem w inne rynki były wbrew pozorom bardzo podobne.
Jednak nasz świat mentalny jest kluczowy niezależnie od tego co chcesz robić…
Z tego odcinka dowiesz się o głównych różnicach pomiędzy obiema strategiami inwestowania, o plusach i minusach jednej i drugiej metody. O tym jak zacząć i co zrobić by ruszyć z miejsca niezależnie od tego, z którego punktu startujesz.
Anna Smolińska jest autorką książki i bloga o nazwie Kobieta Inwestuje. Dla słuchaczy podcastu przygotowała specjalny kod rabatowy na bezpłatną przesyłkę książki. By skorzystać z okazji wejdź na bloga:
www.kobietainwestuje.pl
wrzuć do koszyka książkę i wpisz kod: ruszamynieruchomosci
Zachęcam gorąco do poznania bloga Ani. Jest kopalnią wiedzy na temat inwestowania na giełdzie. A tymczasem zapraszam do wysłuchania naszej rozmowy.
Music by audionautix.com
Z pewnością różne prawa rządzą rynkiem nieruchomości w porównaniu z giełdą. Jednak po dłuższej rozmowie z inwestorką giełdową Anną Smolińską, faktycznie wydaje się, że niezależnie od tego w co inwestujesz wszystko zaczyna się od twojej głowy. Od przekonań jakie masz na dany temat. Od pokonania własnych barier i blokad.
Miałam przyjemność trochę liznąć giełdy, a Ania poczyniła swoje pierwsze kroki w inwestowaniu w nieruchomości. Okazuje się, że nasze powody dla których długo zwlekałyśmy z inwestowaniem w inne rynki były wbrew pozorom bardzo podobne.
Jednak nasz świat mentalny jest kluczowy niezależnie od tego co chcesz robić…
Z tego odcinka dowiesz się o głównych różnicach pomiędzy obiema strategiami inwestowania, o plusach i minusach jednej i drugiej metody. O tym jak zacząć i co zrobić by ruszyć z miejsca niezależnie od tego, z którego punktu startujesz.
Anna Smolińska jest autorką książki i bloga o nazwie Kobieta Inwestuje. Dla słuchaczy podcastu przygotowała specjalny kod rabatowy na bezpłatną przesyłkę książki. By skorzystać z okazji wejdź na bloga:
www.kobietainwestuje.pl
wrzuć do koszyka książkę i wpisz kod: ruszamynieruchomosci
Zachęcam gorąco do poznania bloga Ani. Jest kopalnią wiedzy na temat inwestowania na giełdzie. A tymczasem zapraszam do wysłuchania naszej rozmowy.
Music by audionautix.com
[RN81] Jak to jest być pośrednikiem w Australii?
2019-01-21 13:09:30
Jak to jest być pośrednikiem w Australii?
Zawód niby ten sam a jednak różnice znaczące. Wszystko wydaje się być inne. Począwszy od sposobów pozyskiwania nieruchomości, po pracę z ofertą, prezentacje i transakcje. Chciałoby się powiedzieć co kraj to obyczaj. I coś w tym jest.
W Australii praktycznie nie istnieją transakcje bez udziału pośrednika nieruchomości. Są to bardzo unikalne sytuacje. Ciekawy jest sposób prezentacji i licytacji ulicznych. Myślę, że z rynku australijskiego płynie wiele inspiracji dla nas pośredników.
Gościem tego odcinka jest Olga Marciniak, która to gościła już w podcaście nr 74. Rozmawiałyśmy wówczas głównie na temat rynku nieruchomości w Australii, a dzisiaj rozmawiamy na temat agencji nieruchomości i współpracy z nimi.
LINKI
podcast.ruszamynieruchomosci.pl/rn74
Music by audionautix.com
Jak to jest być pośrednikiem w Australii?
Zawód niby ten sam a jednak różnice znaczące. Wszystko wydaje się być inne. Począwszy od sposobów pozyskiwania nieruchomości, po pracę z ofertą, prezentacje i transakcje. Chciałoby się powiedzieć co kraj to obyczaj. I coś w tym jest.
W Australii praktycznie nie istnieją transakcje bez udziału pośrednika nieruchomości. Są to bardzo unikalne sytuacje. Ciekawy jest sposób prezentacji i licytacji ulicznych. Myślę, że z rynku australijskiego płynie wiele inspiracji dla nas pośredników.
Gościem tego odcinka jest Olga Marciniak, która to gościła już w podcaście nr 74. Rozmawiałyśmy wówczas głównie na temat rynku nieruchomości w Australii, a dzisiaj rozmawiamy na temat agencji nieruchomości i współpracy z nimi.
LINKI
podcast.ruszamynieruchomosci.pl/rn74
Music by audionautix.com
[RN 80] Jak zbudować lojalny i efektywny zespół?
2019-01-14 10:43:52
Sukces w biznesie najczęściej nie jest efektem pracy jednej osoby. Najczęściej jest efektem pracy całego zespołu. Pewnie nie raz słyszałeś, że dobry zespół może zaprowadzić twoją firmę na sam szczyt. Jednocześnie jeżeli prowadzisz własną firmę i zatrudniasz ludzi to wiesz, że zbudowanie takiego zespołu to czasem jest droga przez mękę.
Ja kiedyś postanowiłam prowadzić małe niszowe biuro nieruchomości głównie z tego powodu. Nie miałam ochoty przechodzić przez ten proces. Poszukiwań, szkoleń, prowadzenia, motywowania itp itd… W głowie miałam wyobrażenie, że budowanie zespołu to szalenie wymagający proces.
Jednak zespół się „sam” zbudował. W trakcie mojej pracy pojawiły się osoby, które uzupełniały moje brakujące kompetencje. Zbudowałam zespół współpracujących ze sobą przedsiębiorców. Osób, które miały wspólny cel i wspólny interes. Funkcjonowało to bardzo dobrze przez lata. Jednak ostatnimi czasy buduję kolejną firmę związaną ze szkoleniami w nieruchomościach i tutaj mój zespół jaki mam to prawdziwa „petarda”!
Zaczęłam się zastanawiać jak to jest, że tak wiele osób narzeka na pracowników. Zwłaszcza w branży pośrednictwa. Brak lojalności, przypadkowość, duża zmienność, brak zaangażowania, rotacja na stanowiskach itp. Dlaczego tak trudno jest znaleźć odpowiednie osoby skoro niewątpliwie takie istnieją. W czym tkwi sekret dobrego wyboru osób.
Z odpowiedzią przyszła Iwona Bobrowska-Budny, którą poznałam na Akademii Leona Koźmińskiego. Wystarczył jeden test psychometryczny by wszystko stało się jasne. Zrozumiałam, że tak naprawdę wszyscy mamy kilka określonych stylów myślenia i talentów jakimi operujemy. Jeżeli poznamy i zrozumiemy siebie, to tak naprawdę odkryjemy kogo potrzebujemy pozyskać do naszego zespołu, by ten jak burza szedł do przodu!
Uświadamiając sobie strukturę tego jak funkcjonuje nasze myślenie i sposób działania znacznie łatwiej będzie nam zobaczyć kto będzie w naszym zespole dopełnieniem, a z kim się będziemy ścierać. Kto będzie wspierać naszą organizację, a kto „rozwalać” od środka.
Dzisiejszy odcinek jest bardzo biznesowy, jednak wierzę, że jest to szalenie praktyczna wiedza niezależnie od tego czy budujesz zespół w agencji nieruchomości, w firmie inwestycyjnej czy doradztwie kredytowym.
LINKI:
1. Dużo wiedzy i inspiracji w temacie zarządzania Blog Nikolay Kirov
https://kirov.pl/category/aktualnosci/
2. Nadawanie sensu Simon Sinek i TED
https://www.ted.com/talks/simon_sinek_how_great_leaders_inspire_action
Książka - https://www.empik.com/zaczynaj-od-dlaczego-jak-wielcy-liderzy-inspiruja-innych-do-dzialania-sinek-simon,p1069445786,ksiazka-p
3. Instytut Gallupa wskazuje 4 kluczowe filary lidera: Mądre zaufanie, Życzliwość, Nadawanie Sensu i Stabilność (Również emocjonalna
Blog Instytutu: https://news.gallup.com/topic/blog_tgb.aspx
RADY OD IWONY:
2. Zasada - kup 1 książkę, przeczytaj i zastosuj jest efektywniejsza niż rzucanie się na wszystkie pozycje bez wdrożenia
3. Model Kano - Rekomenduję, wykorzystywać go przy rekrutacji, choć jego korzenie wywodzą się z działań praktyków Six Sigma i priorytetyzacji potrzeb klientów. Model opracowany przez Prof Noriaki Kano w 1984 r.
Zapisz się na listę mailingową Ruszamy Nieruchomości i pobierz PDF z opisanym modelem KANO!
Music by audionautix.com
Sukces w biznesie najczęściej nie jest efektem pracy jednej osoby. Najczęściej jest efektem pracy całego zespołu. Pewnie nie raz słyszałeś, że dobry zespół może zaprowadzić twoją firmę na sam szczyt. Jednocześnie jeżeli prowadzisz własną firmę i zatrudniasz ludzi to wiesz, że zbudowanie takiego zespołu to czasem jest droga przez mękę.
Ja kiedyś postanowiłam prowadzić małe niszowe biuro nieruchomości głównie z tego powodu. Nie miałam ochoty przechodzić przez ten proces. Poszukiwań, szkoleń, prowadzenia, motywowania itp itd… W głowie miałam wyobrażenie, że budowanie zespołu to szalenie wymagający proces.
Jednak zespół się „sam” zbudował. W trakcie mojej pracy pojawiły się osoby, które uzupełniały moje brakujące kompetencje. Zbudowałam zespół współpracujących ze sobą przedsiębiorców. Osób, które miały wspólny cel i wspólny interes. Funkcjonowało to bardzo dobrze przez lata. Jednak ostatnimi czasy buduję kolejną firmę związaną ze szkoleniami w nieruchomościach i tutaj mój zespół jaki mam to prawdziwa „petarda”!
Zaczęłam się zastanawiać jak to jest, że tak wiele osób narzeka na pracowników. Zwłaszcza w branży pośrednictwa. Brak lojalności, przypadkowość, duża zmienność, brak zaangażowania, rotacja na stanowiskach itp. Dlaczego tak trudno jest znaleźć odpowiednie osoby skoro niewątpliwie takie istnieją. W czym tkwi sekret dobrego wyboru osób.
Z odpowiedzią przyszła Iwona Bobrowska-Budny, którą poznałam na Akademii Leona Koźmińskiego. Wystarczył jeden test psychometryczny by wszystko stało się jasne. Zrozumiałam, że tak naprawdę wszyscy mamy kilka określonych stylów myślenia i talentów jakimi operujemy. Jeżeli poznamy i zrozumiemy siebie, to tak naprawdę odkryjemy kogo potrzebujemy pozyskać do naszego zespołu, by ten jak burza szedł do przodu!
Uświadamiając sobie strukturę tego jak funkcjonuje nasze myślenie i sposób działania znacznie łatwiej będzie nam zobaczyć kto będzie w naszym zespole dopełnieniem, a z kim się będziemy ścierać. Kto będzie wspierać naszą organizację, a kto „rozwalać” od środka.
Dzisiejszy odcinek jest bardzo biznesowy, jednak wierzę, że jest to szalenie praktyczna wiedza niezależnie od tego czy budujesz zespół w agencji nieruchomości, w firmie inwestycyjnej czy doradztwie kredytowym.
LINKI:
1. Dużo wiedzy i inspiracji w temacie zarządzania Blog Nikolay Kirov
https://kirov.pl/category/aktualnosci/
2. Nadawanie sensu Simon Sinek i TED
https://www.ted.com/talks/simon_sinek_how_great_leaders_inspire_action
Książka - https://www.empik.com/zaczynaj-od-dlaczego-jak-wielcy-liderzy-inspiruja-innych-do-dzialania-sinek-simon,p1069445786,ksiazka-p
3. Instytut Gallupa wskazuje 4 kluczowe filary lidera: Mądre zaufanie, Życzliwość, Nadawanie Sensu i Stabilność (Również emocjonalna
Blog Instytutu: https://news.gallup.com/topic/blog_tgb.aspx
RADY OD IWONY:
2. Zasada - kup 1 książkę, przeczytaj i zastosuj jest efektywniejsza niż rzucanie się na wszystkie pozycje bez wdrożenia
3. Model Kano - Rekomenduję, wykorzystywać go przy rekrutacji, choć jego korzenie wywodzą się z działań praktyków Six Sigma i priorytetyzacji potrzeb klientów. Model opracowany przez Prof Noriaki Kano w 1984 r.
Zapisz się na listę mailingową Ruszamy Nieruchomości i pobierz PDF z opisanym modelem KANO!
Music by audionautix.com
[Rn 79] Czy noworoczne plany to realne cele czy mrzonki?
2019-01-07 18:03:57
Jak to jest, że nasze noworoczne postanowienia zwykle szybko gdzieś się „ulatniają”?
Dlaczego tak trudno jest nam wytrwać w swoich postanowieniach noworocznych?
W czym tkwi sekret skutecznego planowaniu?
Czy faktycznie jest na to jakiś sposób czy sprawdzona metoda?
W dzisiejszym odcinku razem z Martą Smith zastanawiamy się dlaczego pomimo, iż tak naprawdę nie jesteśmy mistrzyniami planowania, a praca na tzw „spontanie” najlepiej nam wychodzi, to mimo wszystko udało nam się zrealizować wszystkie nasze założenia i postanowienia zeszłoroczne.
Czy faktycznie tylko mistrzom planowania udaje się realizować cele?
Obie z Martą jesteśmy przykładem na to, że tak naprawdę w tym wszystkim jest drugie dno. Z każdym rokiem dochodzę do wniosku, że tak naprawdę wcale nie chodzi o doskonały plan. Chodzi o to PO CO planujesz? Do czego twoje plany i postanowienia mają Cię w życiu doprowadzić i na ile to są naprawdę ważne cele dla Ciebie jako człowieka.
Jestem przekonana, że można zrealizować absolutnie każdy plan i każdy cel. Tylko kluczowe pytanie brzmi: PO CO? Jeżeli nie wiesz po co masz wytrwać w swoim postanowieniu i znosić wyrzeczenia, to na pewno w nim nie wytrwasz. Tak to już jest. Zaczniesz kalkulować, robić rachunek zysków i strat. Jak się okaże, że ów straty czytaj niedogodności są dla Ciebie większe niż potencjalne zyski czyli satysfakcja z osiągniętego celu, to najzwyczajniej w świecie rezygnujesz.
Myślę, że świetnie to pokazują palacze co to rzucają nałóg po nowym roku. Szybko zaczynają kalkulować zyski i straty gdy przychodzi głód nikotynowy. I jeżeli nie maja wystarczająco wysokiej świadomości jakie tak naprawdę szkody przynosi im palenie dla ich zdrowia, to oni po prostu tego nie czują. Bo przecież od jednego papierosa się nie umiera, ale paczki papierosów dziennie palonej przez 20 lat tak, ale kto by się przejmował tym co będzie za 20 lat… Ten ich „zysk” z wysiłku rzucania jest zbyt małym impulsem by się męczyć i wytrwać w postanowieniu noworocznym. Podobnie jest ze wszystkim.
Postanowienia, których nie realizujemy to są najczęściej te, które być może fajnie brzmią, być może fajnie byłoby je mieć, ale dla których nie warto się męczyć aż tak bardzo.
Jeżeli masz problem z realizacją swoich noworocznych postanowień posłuchaj jak my do tego podchodzimy. Na jakie pytania sobie odpowiadamy zanim zdecydujemy się cokolwiek zaplanować.
Music by audionautix.com
Jak to jest, że nasze noworoczne postanowienia zwykle szybko gdzieś się „ulatniają”?
Dlaczego tak trudno jest nam wytrwać w swoich postanowieniach noworocznych?
W czym tkwi sekret skutecznego planowaniu?
Czy faktycznie jest na to jakiś sposób czy sprawdzona metoda?
W dzisiejszym odcinku razem z Martą Smith zastanawiamy się dlaczego pomimo, iż tak naprawdę nie jesteśmy mistrzyniami planowania, a praca na tzw „spontanie” najlepiej nam wychodzi, to mimo wszystko udało nam się zrealizować wszystkie nasze założenia i postanowienia zeszłoroczne.
Czy faktycznie tylko mistrzom planowania udaje się realizować cele?
Obie z Martą jesteśmy przykładem na to, że tak naprawdę w tym wszystkim jest drugie dno. Z każdym rokiem dochodzę do wniosku, że tak naprawdę wcale nie chodzi o doskonały plan. Chodzi o to PO CO planujesz? Do czego twoje plany i postanowienia mają Cię w życiu doprowadzić i na ile to są naprawdę ważne cele dla Ciebie jako człowieka.
Jestem przekonana, że można zrealizować absolutnie każdy plan i każdy cel. Tylko kluczowe pytanie brzmi: PO CO? Jeżeli nie wiesz po co masz wytrwać w swoim postanowieniu i znosić wyrzeczenia, to na pewno w nim nie wytrwasz. Tak to już jest. Zaczniesz kalkulować, robić rachunek zysków i strat. Jak się okaże, że ów straty czytaj niedogodności są dla Ciebie większe niż potencjalne zyski czyli satysfakcja z osiągniętego celu, to najzwyczajniej w świecie rezygnujesz.
Myślę, że świetnie to pokazują palacze co to rzucają nałóg po nowym roku. Szybko zaczynają kalkulować zyski i straty gdy przychodzi głód nikotynowy. I jeżeli nie maja wystarczająco wysokiej świadomości jakie tak naprawdę szkody przynosi im palenie dla ich zdrowia, to oni po prostu tego nie czują. Bo przecież od jednego papierosa się nie umiera, ale paczki papierosów dziennie palonej przez 20 lat tak, ale kto by się przejmował tym co będzie za 20 lat… Ten ich „zysk” z wysiłku rzucania jest zbyt małym impulsem by się męczyć i wytrwać w postanowieniu noworocznym. Podobnie jest ze wszystkim.
Postanowienia, których nie realizujemy to są najczęściej te, które być może fajnie brzmią, być może fajnie byłoby je mieć, ale dla których nie warto się męczyć aż tak bardzo.
Jeżeli masz problem z realizacją swoich noworocznych postanowień posłuchaj jak my do tego podchodzimy. Na jakie pytania sobie odpowiadamy zanim zdecydujemy się cokolwiek zaplanować.
Music by audionautix.com
[Rn 78] Czy opłaca się ciągle wchodzić w najem na doby?
2018-12-18 11:14:07
To już ostatni w 2018 roku odcinek podcastu i zamykam ten rok tematem, który budzi wiele kontrowersji. Najem na doby. Czy jest jeszcze miejsce na kolejną firmę zajmującą się najmem na doby? W niektórych miastach rynek wydaje się być przesycony, a jednak ciągle powstają coraz to nowe firmy obsługujące ten rynek.
Nagrałam rozmowę z Beatą Szygendą, która niedawno z mężem postanowiła otworzyć taką działalność. Obecnie remontuje 5-ty apartament. W rozmowie szczerze opowiada o swoich wyzwaniach związanych z rozpoczęciem takiej działalności, o kapitale jaki miała na start oraz o tym ile czasu zajęło jej rozkręcenie i zautomatyzowanie tego biznesu.
Beata jest dla mnie ogromną inspiracja. To jest osoba, która pomimo zupełnie innej profesji postanowiła dokonać dużej zmiany w swoim życiu. Odważyła się postawić na nieruchomości i dzisiaj sukcesywnie krok po kroku rozwija swoją własną sieć apartamentów na poznańskim rynku.
W rozmowie Beata często powołuje się na szkolenie jakie przeszła i zgodnie z tym co obiecałam w podcascie każdy słuchacz otrzymuje ode mnie specjalny kod rabatowy, który daje zniżkę 200 zł na kurs!!!
Przy realizacji zamówienia wpisz kod: podcast
A szczegóły kursu znajdziesz tutaj: http://bit.ly/kursnajemnadoby
Music by audionautix.com
To już ostatni w 2018 roku odcinek podcastu i zamykam ten rok tematem, który budzi wiele kontrowersji. Najem na doby. Czy jest jeszcze miejsce na kolejną firmę zajmującą się najmem na doby? W niektórych miastach rynek wydaje się być przesycony, a jednak ciągle powstają coraz to nowe firmy obsługujące ten rynek.
Nagrałam rozmowę z Beatą Szygendą, która niedawno z mężem postanowiła otworzyć taką działalność. Obecnie remontuje 5-ty apartament. W rozmowie szczerze opowiada o swoich wyzwaniach związanych z rozpoczęciem takiej działalności, o kapitale jaki miała na start oraz o tym ile czasu zajęło jej rozkręcenie i zautomatyzowanie tego biznesu.
Beata jest dla mnie ogromną inspiracja. To jest osoba, która pomimo zupełnie innej profesji postanowiła dokonać dużej zmiany w swoim życiu. Odważyła się postawić na nieruchomości i dzisiaj sukcesywnie krok po kroku rozwija swoją własną sieć apartamentów na poznańskim rynku.
W rozmowie Beata często powołuje się na szkolenie jakie przeszła i zgodnie z tym co obiecałam w podcascie każdy słuchacz otrzymuje ode mnie specjalny kod rabatowy, który daje zniżkę 200 zł na kurs!!!
Przy realizacji zamówienia wpisz kod: podcast
A szczegóły kursu znajdziesz tutaj: http://bit.ly/kursnajemnadoby
Music by audionautix.com
[RN77] Rynek w Albanii - Szansa czy ryzyko?
2018-12-10 20:38:56
Po raz kolejny goszczę na łamach podcastu Rafała Ziomka. Jest on inwestorem z wieloletnim doświadczeniem, który postanowił spróbować swoich sił na obcym rynku. Wcześniej Rafał opowiadał o aukcjach komorniczych, a dziś opowiada o tym jak robi się biznes w Albanii.
Albania to bardzo ciekawy pod kątem inwestycyjnym rynek. Ceny bardzo atrakcyjne, a potencjał wzrostu ogromny. Jednak nie jest to z pewnością kraina mlekiem i miodem płynąca.
Na co należy uważać?
W co warto inwestować?
Jakie są niuanse prawne?
Czy język jest barierą?
Jak wyglądają procedury?
Jak wygląda współpraca z lokalnymi ludźmi?
Na te i na wiele innych pytań odpowiada Rafał Ziomek, który to podjął się inwestycji w pensjonat we słonecznej Albanii.
https://www.facebook.com/ruszamyN
Music by audionautix.com
Po raz kolejny goszczę na łamach podcastu Rafała Ziomka. Jest on inwestorem z wieloletnim doświadczeniem, który postanowił spróbować swoich sił na obcym rynku. Wcześniej Rafał opowiadał o aukcjach komorniczych, a dziś opowiada o tym jak robi się biznes w Albanii.
Albania to bardzo ciekawy pod kątem inwestycyjnym rynek. Ceny bardzo atrakcyjne, a potencjał wzrostu ogromny. Jednak nie jest to z pewnością kraina mlekiem i miodem płynąca.
Na co należy uważać?
W co warto inwestować?
Jakie są niuanse prawne?
Czy język jest barierą?
Jak wyglądają procedury?
Jak wygląda współpraca z lokalnymi ludźmi?
Na te i na wiele innych pytań odpowiada Rafał Ziomek, który to podjął się inwestycji w pensjonat we słonecznej Albanii.
https://www.facebook.com/ruszamyN
Music by audionautix.com
Rn 76 Zmiany w kredytach hipotecznych w 2018 r.
2018-12-03 14:24:20
Po raz kolejny mam przyjemność gościć eksperta od kredytów hipotecznych Joannę Bąk. Wiele się w 2018 roku wydarzyło. Nastąpiły kolejne fuzje banków. Podkręcono liczenie zdolności kredytowej, a na domiar wszystkiego doszły niuanse związane z pędzącymi do góry cenami mieszkań.
Okazuje się, że ucięcie kredytów z dopłatami wcale nie zmniejszyło ilości przydzielanych kredytów. I co ciekawe coraz więcej klientów kupuje mieszkania nie na własne cele. Świadomość inwestowania w nieruchomości rośnie co mnie bardzo cieszy.
Asia dzieli się również swoimi doświadczeniami z bankami. Rozmawiamy o tym na co należy zwrócić szczególną uwagę by nie dostać tak zwanego „negata” - czyli odmowy kredytowej.
Myślę, że wiele ciekawych informacji znajdą tu szczególnie osoby, które myślą o wzięciu kredytu hipotecznego.
Linki:
Facebook Joanny https://www.facebook.com/easiabak
Grupa do której warto dołączyć www.facebook.com/groups/844473215735900
Music by audionautix.com
Po raz kolejny mam przyjemność gościć eksperta od kredytów hipotecznych Joannę Bąk. Wiele się w 2018 roku wydarzyło. Nastąpiły kolejne fuzje banków. Podkręcono liczenie zdolności kredytowej, a na domiar wszystkiego doszły niuanse związane z pędzącymi do góry cenami mieszkań.
Okazuje się, że ucięcie kredytów z dopłatami wcale nie zmniejszyło ilości przydzielanych kredytów. I co ciekawe coraz więcej klientów kupuje mieszkania nie na własne cele. Świadomość inwestowania w nieruchomości rośnie co mnie bardzo cieszy.
Asia dzieli się również swoimi doświadczeniami z bankami. Rozmawiamy o tym na co należy zwrócić szczególną uwagę by nie dostać tak zwanego „negata” - czyli odmowy kredytowej.
Myślę, że wiele ciekawych informacji znajdą tu szczególnie osoby, które myślą o wzięciu kredytu hipotecznego.
Linki:
Facebook Joanny https://www.facebook.com/easiabak
Grupa do której warto dołączyć www.facebook.com/groups/844473215735900
Music by audionautix.com
[Rn 75] Jak zostać właścicielem portalu ogłoszeniowego?
2018-11-26 12:34:47
Tytuł: Jak zostać właścicielem portalu ogłoszeniowego?
Czy idea portalu, którego właścicielami byliby pośrednicy nieruchomości ma szansę na sukces?
Próby stworzenia takiego portalu były podejmowane wielokrotnie. Polska Federacja Pośredników w Obrocie Nieruchomościami podjęła się tego wyzwania i postała fagora.pl, ale niestety okazuje się, że portal ogłoszeniowy z pozoru tylko wydaje się być łatwym biznesem. Jest to zupełnie różna od pośrednictwa przestrzeń biznesowa i niekoniecznie łatwa do realizacji zwłaszcza dzisiaj kiedy na rynku mamy naprawdę „mocnych” portalowych graczy na rynku, z którymi nie jest łatwo konkurować.
Powstała jednak wspólna inicjatywa PFRN oraz istniejącego już od wielu lat portalu szybko.pl, aby stworzyć przestrzeń w której pośrednicy mieliby realny wpływ na taki portal.
Inspiracja przyszła z Holandii z portalu https://www.funda.nl/ , którego dużej części udziały są obecnie w posiadaniu pośredników. Portal jest najmocniejszym portalem w Holandii głównie z tego względu, że większość ofert jest tam publikowanych przez lojalnych udziałowców, czyli przez biura pośrednictwa.
O tym jaki jaki jest pomysł na polski portal pośredników opowiadają Wojciech Kosiński i Marta Kosińska.
Linki:
https://nowe.szybko.pl/
http://portalposrednikow.szybko.pl/
https://www.szybko.pl
https://www.facebook.com/groups/portal.posrednikow/
Music by audionautix.com
Tytuł: Jak zostać właścicielem portalu ogłoszeniowego?
Czy idea portalu, którego właścicielami byliby pośrednicy nieruchomości ma szansę na sukces?
Próby stworzenia takiego portalu były podejmowane wielokrotnie. Polska Federacja Pośredników w Obrocie Nieruchomościami podjęła się tego wyzwania i postała fagora.pl, ale niestety okazuje się, że portal ogłoszeniowy z pozoru tylko wydaje się być łatwym biznesem. Jest to zupełnie różna od pośrednictwa przestrzeń biznesowa i niekoniecznie łatwa do realizacji zwłaszcza dzisiaj kiedy na rynku mamy naprawdę „mocnych” portalowych graczy na rynku, z którymi nie jest łatwo konkurować.
Powstała jednak wspólna inicjatywa PFRN oraz istniejącego już od wielu lat portalu szybko.pl, aby stworzyć przestrzeń w której pośrednicy mieliby realny wpływ na taki portal.
Inspiracja przyszła z Holandii z portalu https://www.funda.nl/ , którego dużej części udziały są obecnie w posiadaniu pośredników. Portal jest najmocniejszym portalem w Holandii głównie z tego względu, że większość ofert jest tam publikowanych przez lojalnych udziałowców, czyli przez biura pośrednictwa.
O tym jaki jaki jest pomysł na polski portal pośredników opowiadają Wojciech Kosiński i Marta Kosińska.
Linki:
https://nowe.szybko.pl/
http://portalposrednikow.szybko.pl/
https://www.szybko.pl
https://www.facebook.com/groups/portal.posrednikow/
Music by audionautix.com