RuszamyNieruchomosci
Podcast by Marta Baczewska-Golik
Kategorie:
Biznes
Biznes
[Rn 64] Jak budować relacje z klientami, by nie musieć o nich zabiegać?
2018-09-10 09:40:23
Jak budować relacje z klientami, by nie musieć o nich zabiegać?
Kto nie marzy o takiej sytuacji, w której to klienci zabiegają o Ciebie, a nie ty o klientów?
O dziwo znam sporo takich przedsiębiorców co to nie mogą opędzić się od klientów, jednak wcale oni jakoś super z tego tytuły nie prosperują. Bo nie jest sztuką, zawalić sobie kalendarz spotkaniami, sztuką jest pozyskanie takich kontraktów, umów czy form współpracy, które naprawdę przyniosą obu stronom obopólne korzyści.
Gościem tego odcinka podcastu jest Alex Barszczewski. Autor książki Sukces w relacjach międzyludzkich oraz poczytnego bloga: Blog Alexa. Rozmawiam z człowiekiem, który pracuje 50 dni w roku, żyje w dostatku z dużym spokojem. Pracuje z ludźmi biznesu, pomaga negocjować potężne kontrakty, ale nader wszystko ceni sobie wolność i styl życia w jakim to sam ustala co będzie robić każdego dnia.
Rozmowa z ludźmi, którzy celebrują życie w pozytywnym słowa tego znaczeniu naprawdę napawa mnie dużym optymizmem, że można spełniać się zawodowo i jednocześnie być człowiekiem wolnym. Wybierać każdego dnia to co naprawdę jest dla mnie ważne.
Alex twierdzi, że zawdzięcza ten czas relacjom jakie buduje ze swoimi otoczeniem. Ma samych sympatycznych klientów, którzy przyprowadzają mu innych sympatycznych klientów. Jego klienci nie tylko nie próbują go oszukać, ale płacą mu na tyle wysokie wynagrodzenia, że praca przez 50 dni w roku w zupełności pokrywa koszty jego życia oraz częstych podróży. Dzięki temu dużo pracuje pro bono i najzwyczajniej cieszy się życiem.
Posłuchaj wywiadu i poznaj sekrety budowania relacji z klientami, którzy chętnie płacą i przyprowadzają innych klientów!
LINKI:
Blog Alexa: https://alexba.eu/
Książka: https://www.sukceswrelacjach.pl/
Polecane książki:https://www.amazon.com/Eyes-Wide-Open-Recognizing-Opportunities-ebook/dp/B01HCGYXZW/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1532007479&sr=8-1&keywords=eyes+wide+open
https://www.amazon.com/Disrupt-You-Transformation-Opportunity-Innovation-ebook/dp/B00NS3FO2K/ref=sr_1_1?s=digital-text&ie=UTF8&qid=1532007578&sr=1-1&keywords=disrupt+you
https://www.amazon.com/Extreme-Ownership-U-S-Navy-SEALs-ebook/dp/B0739PYQSS/ref=sr_1_1?s=digital-text&ie=UTF8&qid=1532007631&sr=1-1&keywords=extreme+ownership
Jak budować relacje z klientami, by nie musieć o nich zabiegać?
Kto nie marzy o takiej sytuacji, w której to klienci zabiegają o Ciebie, a nie ty o klientów?
O dziwo znam sporo takich przedsiębiorców co to nie mogą opędzić się od klientów, jednak wcale oni jakoś super z tego tytuły nie prosperują. Bo nie jest sztuką, zawalić sobie kalendarz spotkaniami, sztuką jest pozyskanie takich kontraktów, umów czy form współpracy, które naprawdę przyniosą obu stronom obopólne korzyści.
Gościem tego odcinka podcastu jest Alex Barszczewski. Autor książki Sukces w relacjach międzyludzkich oraz poczytnego bloga: Blog Alexa. Rozmawiam z człowiekiem, który pracuje 50 dni w roku, żyje w dostatku z dużym spokojem. Pracuje z ludźmi biznesu, pomaga negocjować potężne kontrakty, ale nader wszystko ceni sobie wolność i styl życia w jakim to sam ustala co będzie robić każdego dnia.
Rozmowa z ludźmi, którzy celebrują życie w pozytywnym słowa tego znaczeniu naprawdę napawa mnie dużym optymizmem, że można spełniać się zawodowo i jednocześnie być człowiekiem wolnym. Wybierać każdego dnia to co naprawdę jest dla mnie ważne.
Alex twierdzi, że zawdzięcza ten czas relacjom jakie buduje ze swoimi otoczeniem. Ma samych sympatycznych klientów, którzy przyprowadzają mu innych sympatycznych klientów. Jego klienci nie tylko nie próbują go oszukać, ale płacą mu na tyle wysokie wynagrodzenia, że praca przez 50 dni w roku w zupełności pokrywa koszty jego życia oraz częstych podróży. Dzięki temu dużo pracuje pro bono i najzwyczajniej cieszy się życiem.
Posłuchaj wywiadu i poznaj sekrety budowania relacji z klientami, którzy chętnie płacą i przyprowadzają innych klientów!
LINKI:
Blog Alexa: https://alexba.eu/
Książka: https://www.sukceswrelacjach.pl/
Polecane książki:https://www.amazon.com/Eyes-Wide-Open-Recognizing-Opportunities-ebook/dp/B01HCGYXZW/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1532007479&sr=8-1&keywords=eyes+wide+open
https://www.amazon.com/Disrupt-You-Transformation-Opportunity-Innovation-ebook/dp/B00NS3FO2K/ref=sr_1_1?s=digital-text&ie=UTF8&qid=1532007578&sr=1-1&keywords=disrupt+you
https://www.amazon.com/Extreme-Ownership-U-S-Navy-SEALs-ebook/dp/B0739PYQSS/ref=sr_1_1?s=digital-text&ie=UTF8&qid=1532007631&sr=1-1&keywords=extreme+ownership
[Rn 63] Jak od zera rozkręcić firmę, która inwestuje w nieruchomości?
2018-09-03 10:32:44
Publikuję ten odcinek we wrześniu 2018 r. Jesteśmy na sporej górce nieruchomościowej. Po rynku chodzi coraz więcej ochotników na zakup nieruchomości. Wytrawnych inwestorów jak i amatorów inwestorów. Coraz częściej słyszy się, że kryzys czai się za rogiem.
Czy w związku z tym to dobry moment na otwieranie firmy inwestującej w nieruchomości?
Posłuchaj historii Grzegorza Tomiaka, który to pomimo tych wszystkich czarnych scenariuszy w niespełna rok rozwinął firmę, która robi piątą inwestycje. W bardzo krótkim czasie zdobył doświadczenie na temat flipowania zarówno na rynku wtórnym jak i na rynku pierwotnym. Z dużą otwartością i szczerością dzieli się tym czego nauczył się przez ten rok.
Z tego odcinka dowiesz się:
Co to jest FLIPOWANIE?
Co to są dochody pasywne?
Jakie są różnice pomiędzy inwestowaniem na rynku pierwotnym, a wtórnym. Poznasz wady i zalety obu form.
Kiedy i w jakiej wysokości obowiązuje podatek VAT?
Dlaczego warto flipować przez działalność gospodarczą?
Co lepsze sp. z o.o. czy zwykła działalność gospodarcza?
Jak zdobyć finansowanie na pierwszą inwestycję?
Czy warto umeblować mieszkanie na flipa?
Jak remontować?
Jakie trzeba zakładać budżety?
Jak organizować pracę w firmie?
Czy lepiej prowadzić ją samodzielnie czy z kimś?
Poznasz strategię marketingową jaką Grzegorz u siebie stosuje.
Odcinek ten dosłownie jest naładowany informacjami. Konkrety, konkrety i jeszcze raz konkrety. Jeżeli myślisz poważnie o założeniu firmy i robić w niej flipy naprawdę zachęcam cię nie tylko do wysłuchania, ale także do zrobienia sobie konkretnych notatek z tego odcinka.
Odcinek ten nagrywałam na Facebook live, dlatego możesz odszukać to nagranie na profilu Ruszamy Nieruchomości na Facebooku, albo zobaczyć nagranie na moim kanale YouTube. Pytania na które Grzegorz odpowiada zadawane były również przez uczestników tego wydarzenia. Myślę, że niektóre z tych pytań były naprawdę mega rzeczowe.
Music by audionautix.com
Publikuję ten odcinek we wrześniu 2018 r. Jesteśmy na sporej górce nieruchomościowej. Po rynku chodzi coraz więcej ochotników na zakup nieruchomości. Wytrawnych inwestorów jak i amatorów inwestorów. Coraz częściej słyszy się, że kryzys czai się za rogiem.
Czy w związku z tym to dobry moment na otwieranie firmy inwestującej w nieruchomości?
Posłuchaj historii Grzegorza Tomiaka, który to pomimo tych wszystkich czarnych scenariuszy w niespełna rok rozwinął firmę, która robi piątą inwestycje. W bardzo krótkim czasie zdobył doświadczenie na temat flipowania zarówno na rynku wtórnym jak i na rynku pierwotnym. Z dużą otwartością i szczerością dzieli się tym czego nauczył się przez ten rok.
Z tego odcinka dowiesz się:
Co to jest FLIPOWANIE?
Co to są dochody pasywne?
Jakie są różnice pomiędzy inwestowaniem na rynku pierwotnym, a wtórnym. Poznasz wady i zalety obu form.
Kiedy i w jakiej wysokości obowiązuje podatek VAT?
Dlaczego warto flipować przez działalność gospodarczą?
Co lepsze sp. z o.o. czy zwykła działalność gospodarcza?
Jak zdobyć finansowanie na pierwszą inwestycję?
Czy warto umeblować mieszkanie na flipa?
Jak remontować?
Jakie trzeba zakładać budżety?
Jak organizować pracę w firmie?
Czy lepiej prowadzić ją samodzielnie czy z kimś?
Poznasz strategię marketingową jaką Grzegorz u siebie stosuje.
Odcinek ten dosłownie jest naładowany informacjami. Konkrety, konkrety i jeszcze raz konkrety. Jeżeli myślisz poważnie o założeniu firmy i robić w niej flipy naprawdę zachęcam cię nie tylko do wysłuchania, ale także do zrobienia sobie konkretnych notatek z tego odcinka.
Odcinek ten nagrywałam na Facebook live, dlatego możesz odszukać to nagranie na profilu Ruszamy Nieruchomości na Facebooku, albo zobaczyć nagranie na moim kanale YouTube. Pytania na które Grzegorz odpowiada zadawane były również przez uczestników tego wydarzenia. Myślę, że niektóre z tych pytań były naprawdę mega rzeczowe.
Music by audionautix.com
[Rn 62] Jak stosować feng shui w przestrzeni naszych biur i domów?
2018-07-30 12:34:12
Dzisiaj nikt nie ma już wątpliwości, że zewsząd otacza nas niewidzialna, ale jakże często odczuwalna ENERGIA. Są tacy co twierdzą, że prawdziwe wojny na świecie tak naprawdę toczą się właśnie o nią. Jak poczytasz historię Singapuru to dowiesz się, że wcale nie chodzi o energię elektryczną! To najbogatsze miasto-państwo zostało zbudowane pod okiem mistrzów Feng Shui i co najciekawsze to właśnie budowane tam biurowce walczą o Qi i jej cudowną moc twórczą.
Feng Shui to podstawy chińskiej metafizyki. Wykorzystuje energię (niewidzialne moce), które łączą człowieka z wszechświatem. By uzyskać idealnie harmonijną i wspierającą w szczęściu i dostatku przestrzeń wykorzystuje się wodę, drogi, budynki i inne twory cywilizacji w taki sposób, by zatrzymywały Qi.
Muszę przyznać, że będąc w Singapurze harmonię i dostatek odczuwa się wszędzie. Twory architektury cieszą oko pomimo swoich futurystycznych i modernistycznych kształtów. Idąc alejkami dzielnicy finansowej, gdzie jest największe skupisko szklanych biurowców nie odczuwasz natłoku drapaczy chmur. Pamiętam, kiedy pierwszy raz pojechałam do Down Town w Chicago. Jak weszłam na ulicę miałam wrażenie, że te wszystkie wieżowce na mnie zaraz spadną. Czułam niepokój. W Singapurze czujesz się naprawdę dobrze, a każdy kolejny budynek wzbudza naturalny podziw.
Zachęcam do poszukania informacji na temat architektury Singapuru. Znajdziesz tam naprawdę niezwykłe historie, a tymczasem zapraszam Cię do wysłuchania rozmowy z Martą Kaniewską, autorką dwóch książek “Feng Shui dla biznesu” oraz “Pokój dziecka - dobry sen, skuteczna nauka”. Marta jest specjalistką w dziedzinie Feng shui w przestrzeni. Szkoliła się u wielkich mistrzów w Chinach, Malezji oraz Singapurze. Dzisiaj należy do naprawdę wąskiego grona osób, które potrafią zastosować kilkaset formuł feng shui w przestrzeni.
W rozmowie tłumaczy na czym polega Feng Shui, jak to stosować i dlaczego to działa. Obala także mity na temat potocznie rozumianego Feng Shui. Jeżeli wydaje Ci się, że postawienie gdzieś żabki czy innego przedmiotu to Feng Shui to niestety ta rozmowa może Cię trochę rozczarować. Bo prawda jest taka, że spisywana przez tysiące lat chińska metafizyka to zdecydowanie bardziej zaawansowany obszar wiedzy.
Linki:
Książki: http://szanhe.pl/O_mnie/Ksiazka
http://szanhe.pl/Ksiazka
Akademia: http://www.joeyyap.com/
Music by audionautix.com
Dzisiaj nikt nie ma już wątpliwości, że zewsząd otacza nas niewidzialna, ale jakże często odczuwalna ENERGIA. Są tacy co twierdzą, że prawdziwe wojny na świecie tak naprawdę toczą się właśnie o nią. Jak poczytasz historię Singapuru to dowiesz się, że wcale nie chodzi o energię elektryczną! To najbogatsze miasto-państwo zostało zbudowane pod okiem mistrzów Feng Shui i co najciekawsze to właśnie budowane tam biurowce walczą o Qi i jej cudowną moc twórczą.
Feng Shui to podstawy chińskiej metafizyki. Wykorzystuje energię (niewidzialne moce), które łączą człowieka z wszechświatem. By uzyskać idealnie harmonijną i wspierającą w szczęściu i dostatku przestrzeń wykorzystuje się wodę, drogi, budynki i inne twory cywilizacji w taki sposób, by zatrzymywały Qi.
Muszę przyznać, że będąc w Singapurze harmonię i dostatek odczuwa się wszędzie. Twory architektury cieszą oko pomimo swoich futurystycznych i modernistycznych kształtów. Idąc alejkami dzielnicy finansowej, gdzie jest największe skupisko szklanych biurowców nie odczuwasz natłoku drapaczy chmur. Pamiętam, kiedy pierwszy raz pojechałam do Down Town w Chicago. Jak weszłam na ulicę miałam wrażenie, że te wszystkie wieżowce na mnie zaraz spadną. Czułam niepokój. W Singapurze czujesz się naprawdę dobrze, a każdy kolejny budynek wzbudza naturalny podziw.
Zachęcam do poszukania informacji na temat architektury Singapuru. Znajdziesz tam naprawdę niezwykłe historie, a tymczasem zapraszam Cię do wysłuchania rozmowy z Martą Kaniewską, autorką dwóch książek “Feng Shui dla biznesu” oraz “Pokój dziecka - dobry sen, skuteczna nauka”. Marta jest specjalistką w dziedzinie Feng shui w przestrzeni. Szkoliła się u wielkich mistrzów w Chinach, Malezji oraz Singapurze. Dzisiaj należy do naprawdę wąskiego grona osób, które potrafią zastosować kilkaset formuł feng shui w przestrzeni.
W rozmowie tłumaczy na czym polega Feng Shui, jak to stosować i dlaczego to działa. Obala także mity na temat potocznie rozumianego Feng Shui. Jeżeli wydaje Ci się, że postawienie gdzieś żabki czy innego przedmiotu to Feng Shui to niestety ta rozmowa może Cię trochę rozczarować. Bo prawda jest taka, że spisywana przez tysiące lat chińska metafizyka to zdecydowanie bardziej zaawansowany obszar wiedzy.
Linki:
Książki: http://szanhe.pl/O_mnie/Ksiazka
http://szanhe.pl/Ksiazka
Akademia: http://www.joeyyap.com/
Music by audionautix.com
[RN 61] Dług to nie koniec świata!
2018-07-23 18:15:23
Z Beatą znamy się od ponad 20 lat. Z tego względu historia, którą zaraz usłyszysz jest dla mnie bardzo osobista. Bo dokładnie pamiętam jak to było. Pamiętam jak brała kredyt i cały ten ciąg zdarzeń, które doprowadził do poważnych problemów. Pamiętam też różne etapy rozwoju całej sytuacji. Od momentu kiedy jej się „świat się zawalił” i moment, w którym zadecydowała nie być ofiarą tego co się stało.
To już kolejny odcinek z serii niesamowitych życiem pisanych scenariuszy. Posłuchaj historii o tym, że Dług to nie koniec świata. Można nim zarządzić. Można z niego wyjść i co najważniejsze - można odnosić sukcesy nawet jak się ma kilka milionów długów na karku.
Jak tego dokonać?
Jak zdjąć z siebie ten ciężar mentalny i nie dać się pokonać tej trudnej rzeczywistości?
Posłuchaj mojej szczerej rozmowy z Beatą Kapcewicz założycielki jednej z pierwszych firm doradztwa zawodowego Architekci Kariery, założycielki spółki Librantd i Momentum Way. Specjalistki od personal brandingu, która przemawia na wielkich scenach do tysięcy osób. Dzisiaj opowiada historię, o której mało kto wie. Historię tego jak dosłownie w ciągu kilku dni z przedsiębiorcy z wielkimi sukcesami na koncie stała się osobą tonącą w wielomilionowych długach.
Posłuchaj jak z tego wyszła. Jak udało się jej spłacić ten gigantyczny dług, a co najważniejsze jak udało jej się nie popaść w depresje i załamanie. W takich sytuacjach każdego dotykają czarne myśli i można nad nimi zapanować. Beata opowiada o tym jak ochronić się przed mentalną katastrofą i znaleźć siłę na walkę pomimo braku widoku na zarobienie kilku milionów na spłatę zadłużenia w krótkim czasie.
Dzisiejszy odcinek dedykuję w szczególności wszystkim osobom, które wpadły w tarapaty finansowe z różnych przyczyn i mierzą się dziś z ogromnym ciężarem jaki na nich spadł. Jak to mówi Beata - dług też jest dla ludzi. Niezbyt przyjemne doświadczenie, ale jednak doświadczenie, z którego możesz zrobić swoją mocną stronę jeżeli zadecydujesz że tak ma być.
Dla tych osób Beata przygotowała listę instytucji, które pomagają wyjść z problemów finansowych. Możesz ją pobrać bezpłatnie tutaj:
http://sprzedajswojdlug.pl/lp/pobierz-pdf
Planujemy z Beatą zrobić webinar o tym jak pokonać dług. Jeżeli intersuje Cię ten temat to pobierz pdf z listą instytucji i tym sposobem zostawisz nam swojego maila, na który przyślemy Ci powiadomienie o webinarze.
Music by audionautix.com
Z Beatą znamy się od ponad 20 lat. Z tego względu historia, którą zaraz usłyszysz jest dla mnie bardzo osobista. Bo dokładnie pamiętam jak to było. Pamiętam jak brała kredyt i cały ten ciąg zdarzeń, które doprowadził do poważnych problemów. Pamiętam też różne etapy rozwoju całej sytuacji. Od momentu kiedy jej się „świat się zawalił” i moment, w którym zadecydowała nie być ofiarą tego co się stało.
To już kolejny odcinek z serii niesamowitych życiem pisanych scenariuszy. Posłuchaj historii o tym, że Dług to nie koniec świata. Można nim zarządzić. Można z niego wyjść i co najważniejsze - można odnosić sukcesy nawet jak się ma kilka milionów długów na karku.
Jak tego dokonać?
Jak zdjąć z siebie ten ciężar mentalny i nie dać się pokonać tej trudnej rzeczywistości?
Posłuchaj mojej szczerej rozmowy z Beatą Kapcewicz założycielki jednej z pierwszych firm doradztwa zawodowego Architekci Kariery, założycielki spółki Librantd i Momentum Way. Specjalistki od personal brandingu, która przemawia na wielkich scenach do tysięcy osób. Dzisiaj opowiada historię, o której mało kto wie. Historię tego jak dosłownie w ciągu kilku dni z przedsiębiorcy z wielkimi sukcesami na koncie stała się osobą tonącą w wielomilionowych długach.
Posłuchaj jak z tego wyszła. Jak udało się jej spłacić ten gigantyczny dług, a co najważniejsze jak udało jej się nie popaść w depresje i załamanie. W takich sytuacjach każdego dotykają czarne myśli i można nad nimi zapanować. Beata opowiada o tym jak ochronić się przed mentalną katastrofą i znaleźć siłę na walkę pomimo braku widoku na zarobienie kilku milionów na spłatę zadłużenia w krótkim czasie.
Dzisiejszy odcinek dedykuję w szczególności wszystkim osobom, które wpadły w tarapaty finansowe z różnych przyczyn i mierzą się dziś z ogromnym ciężarem jaki na nich spadł. Jak to mówi Beata - dług też jest dla ludzi. Niezbyt przyjemne doświadczenie, ale jednak doświadczenie, z którego możesz zrobić swoją mocną stronę jeżeli zadecydujesz że tak ma być.
Dla tych osób Beata przygotowała listę instytucji, które pomagają wyjść z problemów finansowych. Możesz ją pobrać bezpłatnie tutaj:
http://sprzedajswojdlug.pl/lp/pobierz-pdf
Planujemy z Beatą zrobić webinar o tym jak pokonać dług. Jeżeli intersuje Cię ten temat to pobierz pdf z listą instytucji i tym sposobem zostawisz nam swojego maila, na który przyślemy Ci powiadomienie o webinarze.
Music by audionautix.com
[RN60] Od zera do dewelopera
2018-07-16 09:06:20
Dlaczego na świecie tak wielu miliarderów wcześniej doświadczyło dużych porażek? A może powinnam odwrócić to pytanie i zadać je w ten sposób: dlaczego niektóre osoby, które doświadczyły ciężkich porażek dzisiaj są na listach najbogatszych ludzi?
Z tymi porażkami to jest tak, że z pewnością nie są to miłe doświadczenia, jednak są to lekcje, które wyposażają nas w bardzo mocną wiedzę, odporność i umiejętność przewidywania.
Osoby, którym udało się wyjść z tarapatów finansowych często w kolejnych swoich przedsięwzięciach odnoszą sukcesy ponieważ potrafiły przekuć to swoje negatywne doświadczenie w swoją mocną stronę biznesową.
Dzisiejszym moim gościem jest Dawid Gutkowski deweloper, fliper i właściciel dużego biura nieruchomości w Poznaniu. Swoje imperium biznesowe rozwinął od totalnego zera, a nawet milionowych długów do świetnie prosperującego biznesu deweloperskiego w zaledwie 4 lata. Ktoś może się dziwić jak to możliwe? 4 lata to naprawdę krótki okres. Natomiast prawda jest taka, ze jego dzisiejszy sukces to suma wielu doświadczeń jakie zdobył wcześniej. Duży sukces i duża porażka. Dwa zupełnie skrajne doświadczenia dały mu wiedzę i kompetencję do tego, aby dziś budować swój biznes z wizją końca. Sam o sobie mówi, że dopóki nie widzi efektu końcowego to w ogóle nie zabiera się do pracy.
Sama osobiście doświadczyłam niezbyt przyjemnej porażki biznesowej i dokładnie wiem jak to jest trudno się podnieść i zrobić pierwszy krok. Natomiast obserwuję też ludzi wokół siebie, którzy nigdy nie doświadczyli tak bolesnych zdarzeń, a mimo to również trudno im zrobić pierwszy krok. Mnie powstrzymywał brak wiary w siebie, bo zaliczonym bankructwie, a tych drugich często powstrzymuje strach przed tym by nie stracić.
Jeździec, który nigdy nie spadł z konia, nigdy nie będzie dobrym jeźdźcem, bo zawsze będzie się bał upadku. Ja jeżdżę konno od dziecka. Miała kilka dość poważnych kontuzji łącznie ze złamaniem. Jednak nigdy te upadki nie powstrzymały mnie przed ponowną jazdą. Mam też koleżankę, która nigdy nie spadła z konia, ale za to zawsze wsiadała ze strachem w oczach by nie spaść. Dziś już nie jeździ, a wciąż powracam do stajni, siodłam konię i jadę przed siebie.
Myślę, że strach przed porażką jest większy od samej porażki. Tak bardzo boimy się ją ponieść, że nie dajemy sobie szansy na zmianę swojego życia i w efekcie ponosimy największą porażkę swojego życia. Stagnację, brak rozwoju, niezadowolenie z pracy, dochodów itd. Dawid na koniec naszego wywiadu powiedział, że żałuje, że tak późno zajął się nieruchomościami, że im wcześniej zdobędziesz doświadczenie w nieruchomościach tym lepiej. Niezależnie od rynku i od tego co inni mówią. Jeżeli czujesz, że chcesz ruszyć to po prostu zrób pierwszy krok.
Kiedyś prowadziłam webinar z Marta Smith na temat radzenia sobie ze strachem w inwestowaniu. Rozprawiłyśmy się z poszczególnymi lękami totalnie. Jak to mówią Strach ma wielkie oczy, a tak naprawdę nie taki diabeł straszny. Jeżeli masz ochotę uzyskać dostęp do nagrania tego webinaru Jak bez obaw inwestować w nieruchomości to znajdziesz go na stronie:
bit.ly/webinar-rn60
Music by audionautix.com
Dlaczego na świecie tak wielu miliarderów wcześniej doświadczyło dużych porażek? A może powinnam odwrócić to pytanie i zadać je w ten sposób: dlaczego niektóre osoby, które doświadczyły ciężkich porażek dzisiaj są na listach najbogatszych ludzi?
Z tymi porażkami to jest tak, że z pewnością nie są to miłe doświadczenia, jednak są to lekcje, które wyposażają nas w bardzo mocną wiedzę, odporność i umiejętność przewidywania.
Osoby, którym udało się wyjść z tarapatów finansowych często w kolejnych swoich przedsięwzięciach odnoszą sukcesy ponieważ potrafiły przekuć to swoje negatywne doświadczenie w swoją mocną stronę biznesową.
Dzisiejszym moim gościem jest Dawid Gutkowski deweloper, fliper i właściciel dużego biura nieruchomości w Poznaniu. Swoje imperium biznesowe rozwinął od totalnego zera, a nawet milionowych długów do świetnie prosperującego biznesu deweloperskiego w zaledwie 4 lata. Ktoś może się dziwić jak to możliwe? 4 lata to naprawdę krótki okres. Natomiast prawda jest taka, ze jego dzisiejszy sukces to suma wielu doświadczeń jakie zdobył wcześniej. Duży sukces i duża porażka. Dwa zupełnie skrajne doświadczenia dały mu wiedzę i kompetencję do tego, aby dziś budować swój biznes z wizją końca. Sam o sobie mówi, że dopóki nie widzi efektu końcowego to w ogóle nie zabiera się do pracy.
Sama osobiście doświadczyłam niezbyt przyjemnej porażki biznesowej i dokładnie wiem jak to jest trudno się podnieść i zrobić pierwszy krok. Natomiast obserwuję też ludzi wokół siebie, którzy nigdy nie doświadczyli tak bolesnych zdarzeń, a mimo to również trudno im zrobić pierwszy krok. Mnie powstrzymywał brak wiary w siebie, bo zaliczonym bankructwie, a tych drugich często powstrzymuje strach przed tym by nie stracić.
Jeździec, który nigdy nie spadł z konia, nigdy nie będzie dobrym jeźdźcem, bo zawsze będzie się bał upadku. Ja jeżdżę konno od dziecka. Miała kilka dość poważnych kontuzji łącznie ze złamaniem. Jednak nigdy te upadki nie powstrzymały mnie przed ponowną jazdą. Mam też koleżankę, która nigdy nie spadła z konia, ale za to zawsze wsiadała ze strachem w oczach by nie spaść. Dziś już nie jeździ, a wciąż powracam do stajni, siodłam konię i jadę przed siebie.
Myślę, że strach przed porażką jest większy od samej porażki. Tak bardzo boimy się ją ponieść, że nie dajemy sobie szansy na zmianę swojego życia i w efekcie ponosimy największą porażkę swojego życia. Stagnację, brak rozwoju, niezadowolenie z pracy, dochodów itd. Dawid na koniec naszego wywiadu powiedział, że żałuje, że tak późno zajął się nieruchomościami, że im wcześniej zdobędziesz doświadczenie w nieruchomościach tym lepiej. Niezależnie od rynku i od tego co inni mówią. Jeżeli czujesz, że chcesz ruszyć to po prostu zrób pierwszy krok.
Kiedyś prowadziłam webinar z Marta Smith na temat radzenia sobie ze strachem w inwestowaniu. Rozprawiłyśmy się z poszczególnymi lękami totalnie. Jak to mówią Strach ma wielkie oczy, a tak naprawdę nie taki diabeł straszny. Jeżeli masz ochotę uzyskać dostęp do nagrania tego webinaru Jak bez obaw inwestować w nieruchomości to znajdziesz go na stronie:
bit.ly/webinar-rn60
Music by audionautix.com
[RN59] Jak stworzyć okazję inwestycyjną?
2018-07-09 10:19:32
Ostatnio moja wspólniczka Marta Smith zadała u siebie na profilu fb pytanie: Gdyby brak kapitału nie był dla Ciebie przeszkodą, to czy coś jeszcze powstrzymywało Cię przed inwestowaniem w nieruchomości?
Miażdżąca większość odpowiedzi brzmiała: NIC - nic mnie tak nie powstrzymuje jak brak kapitału na start. A ja tak sobie myślę, że jest jednak pewna umiejętność, bez której nawet jak masz kapitał i tak nie poczynisz dobrej inwestycji. Każda ilość pieniędzy nie przyniesie Ci satysfakcjonującego zwrotu jeżeli nie nauczysz się znajdować, rozpoznawać lub kreować okazję inwestycyjne!
Większość osób na początku myśli, że największym problemem jest zdobycie kapitału na dobrą inwestycję, a ja po latach szukania okazji dla siebie i moich klientów wiem, że największym problemem jest znalezienie odpowiedniej okazji inwestycyjnej zwłaszcza na gorącym rynku.
Dlatego pomimo, że razem z moją wspólniczką wielokrotnie podejmowałyśmy ten temat na webinarach. Poświęciłyśmy sporo czasu na nagranie bardzo szczegółowej lekcji na ten temat w naszym kursie Pani na włościach.
Stworzyłyśmy bezpłatny PDF do pobrania pt. Jak rozpoznać okazję inwestycyjny jaki możesz pobrać tutaj:
http://kobiecastronainwestowania.pl/lp/pobierz-pdf-jak-rozpoznac-okazje-inwestycyjna/
Uważam, że warto ten temat cały czas aktualizować i podpatrywać jak inni inwestorzy sobie radzą z tym tematem.
Dlatego postanowiłam wypytać o to jak znaleźć lub wykreować okazję inwestycyjną inwestora oraz autora książek na temat inwestowania w nieruchomości Damiana Kleczewskiego.
Damian ma na swoim koncie wiele udanych inwestycji. Wraz ze swoimi wspólnikami realizują coraz to śmielsze projekty z dużym sukcesem. Ponadto Damian bardzo chętnie dzieli się swoim doświadczeniem i wiedzą zarówno w książkach, jak i w swoich podcastatch!
W jednej ze swoich książek Damian napisał, że dzisiaj nie wystarczy szukać okazji. Okazje trzeba sobie stworzyć! I ja się z tym absolutnie zgadzam! Tutaj jest potrzeba posiadania zarówno umiejętności dostrzegania czegoś, czego inni nie widzą, jak i wiedzy oraz kompetencji do tego by tą wizję zrealizować w rzeczywistości. Ja to nazywam przedsiębiorczością w dużym wymiarze.
W rozmowie Damian przytacza przykłady “wykreowanych” przez siebie okazji, a obiecane obrazy i zdjęcia zamieszczam zgodnie z obietnicą w tej notatce do odcinka. Jak chcesz dokładnie zrozumieć dlaczego tak to zostało przerobione to zachęcam do posłuchania całej naszej rozmowy!
Case study:
1. Mieszkanie 40m2 podzielone na technicznie 2 kawalerki po 18m2
(identyczne wnętrza dla obu lokali)
zakup stanu deweloperskiego w cenie 172.000zł (40m2) + wykończenie z
wyposażeniem 12.000zł/lokal
wynajem pojedynczego lokalu w ramach całości na 1 KW: 1400zł/m-c + media
sprzedaż po 330.000zł (jako 2 kawalerki)
2. Mały pokój 3,6m2 w 3 pokojowej kawalerce (25m2), czynsz z całości
1800zł/m-c+ 300zł za całość ryczałt media
czynsz 550zł + 100zł media ryczałt (mały pokoik)
zdjęcia do case study znajdziesz na: http://ruszamynieruchomosci.pl/rn59
LINKI:
Pani na włościach - intensywny kurs inwestowania http://bit.ly/kurs-PNW-RN
Strona Damiana http://zrozumiecnieruchomosci.pl/
Kompendium Inwestora: http://zrozumiecnieruchomosci.pl/produkt/kompendium-inwestora-jak-inwestowac-w-nieruchomosci/
Podcast Damiana: http://www.kontestacja.com/damian-kleczewski-nieruchomosci-nieruchomosci-nieruchomosci,3258
Music by audionautix.com
Ostatnio moja wspólniczka Marta Smith zadała u siebie na profilu fb pytanie: Gdyby brak kapitału nie był dla Ciebie przeszkodą, to czy coś jeszcze powstrzymywało Cię przed inwestowaniem w nieruchomości?
Miażdżąca większość odpowiedzi brzmiała: NIC - nic mnie tak nie powstrzymuje jak brak kapitału na start. A ja tak sobie myślę, że jest jednak pewna umiejętność, bez której nawet jak masz kapitał i tak nie poczynisz dobrej inwestycji. Każda ilość pieniędzy nie przyniesie Ci satysfakcjonującego zwrotu jeżeli nie nauczysz się znajdować, rozpoznawać lub kreować okazję inwestycyjne!
Większość osób na początku myśli, że największym problemem jest zdobycie kapitału na dobrą inwestycję, a ja po latach szukania okazji dla siebie i moich klientów wiem, że największym problemem jest znalezienie odpowiedniej okazji inwestycyjnej zwłaszcza na gorącym rynku.
Dlatego pomimo, że razem z moją wspólniczką wielokrotnie podejmowałyśmy ten temat na webinarach. Poświęciłyśmy sporo czasu na nagranie bardzo szczegółowej lekcji na ten temat w naszym kursie Pani na włościach.
Stworzyłyśmy bezpłatny PDF do pobrania pt. Jak rozpoznać okazję inwestycyjny jaki możesz pobrać tutaj:
http://kobiecastronainwestowania.pl/lp/pobierz-pdf-jak-rozpoznac-okazje-inwestycyjna/
Uważam, że warto ten temat cały czas aktualizować i podpatrywać jak inni inwestorzy sobie radzą z tym tematem.
Dlatego postanowiłam wypytać o to jak znaleźć lub wykreować okazję inwestycyjną inwestora oraz autora książek na temat inwestowania w nieruchomości Damiana Kleczewskiego.
Damian ma na swoim koncie wiele udanych inwestycji. Wraz ze swoimi wspólnikami realizują coraz to śmielsze projekty z dużym sukcesem. Ponadto Damian bardzo chętnie dzieli się swoim doświadczeniem i wiedzą zarówno w książkach, jak i w swoich podcastatch!
W jednej ze swoich książek Damian napisał, że dzisiaj nie wystarczy szukać okazji. Okazje trzeba sobie stworzyć! I ja się z tym absolutnie zgadzam! Tutaj jest potrzeba posiadania zarówno umiejętności dostrzegania czegoś, czego inni nie widzą, jak i wiedzy oraz kompetencji do tego by tą wizję zrealizować w rzeczywistości. Ja to nazywam przedsiębiorczością w dużym wymiarze.
W rozmowie Damian przytacza przykłady “wykreowanych” przez siebie okazji, a obiecane obrazy i zdjęcia zamieszczam zgodnie z obietnicą w tej notatce do odcinka. Jak chcesz dokładnie zrozumieć dlaczego tak to zostało przerobione to zachęcam do posłuchania całej naszej rozmowy!
Case study:
1. Mieszkanie 40m2 podzielone na technicznie 2 kawalerki po 18m2
(identyczne wnętrza dla obu lokali)
zakup stanu deweloperskiego w cenie 172.000zł (40m2) + wykończenie z
wyposażeniem 12.000zł/lokal
wynajem pojedynczego lokalu w ramach całości na 1 KW: 1400zł/m-c + media
sprzedaż po 330.000zł (jako 2 kawalerki)
2. Mały pokój 3,6m2 w 3 pokojowej kawalerce (25m2), czynsz z całości
1800zł/m-c+ 300zł za całość ryczałt media
czynsz 550zł + 100zł media ryczałt (mały pokoik)
zdjęcia do case study znajdziesz na: http://ruszamynieruchomosci.pl/rn59
LINKI:
Pani na włościach - intensywny kurs inwestowania http://bit.ly/kurs-PNW-RN
Strona Damiana http://zrozumiecnieruchomosci.pl/
Kompendium Inwestora: http://zrozumiecnieruchomosci.pl/produkt/kompendium-inwestora-jak-inwestowac-w-nieruchomosci/
Podcast Damiana: http://www.kontestacja.com/damian-kleczewski-nieruchomosci-nieruchomosci-nieruchomosci,3258
Music by audionautix.com
[Rn58] Nieruchomosci - mój punkt widzenia.
2018-07-02 09:43:32
Dzisiejszy podcast jest dla mnie zupełnym zaskoczeniem z kilku powodów.
Rozmawiam z niesamowitym gościem twórcą podcastu i bloga Finanse Bardzo Osobiste Marcinem Iwuciem.
Jestem po drugiej stronie mocy - to znaczy, że Marcin mi zadaje pytania a nie ja jemu!
Publikujemy ten podcast w dwóch miejscach. Na kanale RN oraz u Marcina w podcascie FBO!
Jak dla mnie to zupełna nowość i rewolucja, ale mam nadzieje, że Tobie się spodoba ;)
A o czym rozmawiamy?
Pewnie nikogo nie zdziwi, jak powiem, że o nieruchomościach ;) I tak dokładnie jest, jednak tym razem będziesz mieć możliwość poznać mój punkt widzenia. Marcin przepytuje mnie na temat inwestowania i robienia biznesu w branży nieruchomości. Po raz pierwszy dzielę się tak otwarcie swoimi nieruchomościowymi porażkami. Jeżeli kiedyś popełniłeś błąd to posłuchaj i wiedz, że nie jesteś jedyną osobą na świecie.
Płynnie przechodzimy przez różnorodne formy inwestowania. Zastanawiamy się gdzie jest granica pomiędzy byciem przedsiębiorcą w branży nieruchomości, a byciem inwestorem.
Parę słów na temat kredytów i używania dźwigni finansowej oraz o różnicach pomiędzy najmem krótkoterminowym, a długoterminowym.
Zapraszam do wysłuchania rozmowy.
Music by audionautix.com
Dzisiejszy podcast jest dla mnie zupełnym zaskoczeniem z kilku powodów.
Rozmawiam z niesamowitym gościem twórcą podcastu i bloga Finanse Bardzo Osobiste Marcinem Iwuciem.
Jestem po drugiej stronie mocy - to znaczy, że Marcin mi zadaje pytania a nie ja jemu!
Publikujemy ten podcast w dwóch miejscach. Na kanale RN oraz u Marcina w podcascie FBO!
Jak dla mnie to zupełna nowość i rewolucja, ale mam nadzieje, że Tobie się spodoba ;)
A o czym rozmawiamy?
Pewnie nikogo nie zdziwi, jak powiem, że o nieruchomościach ;) I tak dokładnie jest, jednak tym razem będziesz mieć możliwość poznać mój punkt widzenia. Marcin przepytuje mnie na temat inwestowania i robienia biznesu w branży nieruchomości. Po raz pierwszy dzielę się tak otwarcie swoimi nieruchomościowymi porażkami. Jeżeli kiedyś popełniłeś błąd to posłuchaj i wiedz, że nie jesteś jedyną osobą na świecie.
Płynnie przechodzimy przez różnorodne formy inwestowania. Zastanawiamy się gdzie jest granica pomiędzy byciem przedsiębiorcą w branży nieruchomości, a byciem inwestorem.
Parę słów na temat kredytów i używania dźwigni finansowej oraz o różnicach pomiędzy najmem krótkoterminowym, a długoterminowym.
Zapraszam do wysłuchania rozmowy.
Music by audionautix.com
[RN57] Jak oszacować ryzyko projektu inwestycyjnego?
2018-06-25 15:36:12
Nie ma zbyt wielkiej różnicy pomiędzy dorosłym a dzieckiem. Dzieci są tak samo mądre. To co ich różni do zasób wiedzy i bagaż doświadczeń. Dziecko po prostu nie posiada ani wiedzy teoretycznej ani praktycznej dlatego nie jest wstanie zarządzić wielkimi projektami biznesowymi. By dobrze oszacować ryzyko projektu jedyne co musimy posiadać to elementarną wiedzę i doświadczenie. Im większe, tym lepiej wypadnie nasza analiza.
Kolejny odcinek o ryzyku, ale trochę z innego punktu widzenia. Dzisiaj przyjrzymy się projektom inwestycyjnym z punkty widzenia ryzyka.
Jak je oszacować?
Jak zminimalizować?
I jak nie stracić czujności?
Moim gościem jest Michał Gutowski, który to z powodzeniem zarządzał wielomilionowymi projektami w branży IT, a dziś pomaga Wojtkowi Orzechowskiemu zarządzać i realizować jego projekty.
Michał zdradzi też w rozmowie kulisy jednej z największych konferencji w Polsce w branży nieruchomości i mowa tu oczywiście o Maratonie WIWN. Jeżeli miałeś kiedyś okazje uczestniczyć w tym wydarzeniu, to Michał jest jedną z tych osób dzięki, której właśnie te spotkania się odbywają.
W rozmowie ze mną oprócz dzielenia się własną wiedzą na temat zarządzania projektami zdradza również kulisy Maratonu WIWN. Jego maksymą jest: jak chcesz wprowadzić skalę - uprość procesy.
Jak to zrobić w projektach nieruchomościowych i nie tylko? Posłuchaj i dowiedz się z naszej rozmowy.
Music by audionautix.com
Nie ma zbyt wielkiej różnicy pomiędzy dorosłym a dzieckiem. Dzieci są tak samo mądre. To co ich różni do zasób wiedzy i bagaż doświadczeń. Dziecko po prostu nie posiada ani wiedzy teoretycznej ani praktycznej dlatego nie jest wstanie zarządzić wielkimi projektami biznesowymi. By dobrze oszacować ryzyko projektu jedyne co musimy posiadać to elementarną wiedzę i doświadczenie. Im większe, tym lepiej wypadnie nasza analiza.
Kolejny odcinek o ryzyku, ale trochę z innego punktu widzenia. Dzisiaj przyjrzymy się projektom inwestycyjnym z punkty widzenia ryzyka.
Jak je oszacować?
Jak zminimalizować?
I jak nie stracić czujności?
Moim gościem jest Michał Gutowski, który to z powodzeniem zarządzał wielomilionowymi projektami w branży IT, a dziś pomaga Wojtkowi Orzechowskiemu zarządzać i realizować jego projekty.
Michał zdradzi też w rozmowie kulisy jednej z największych konferencji w Polsce w branży nieruchomości i mowa tu oczywiście o Maratonie WIWN. Jeżeli miałeś kiedyś okazje uczestniczyć w tym wydarzeniu, to Michał jest jedną z tych osób dzięki, której właśnie te spotkania się odbywają.
W rozmowie ze mną oprócz dzielenia się własną wiedzą na temat zarządzania projektami zdradza również kulisy Maratonu WIWN. Jego maksymą jest: jak chcesz wprowadzić skalę - uprość procesy.
Jak to zrobić w projektach nieruchomościowych i nie tylko? Posłuchaj i dowiedz się z naszej rozmowy.
Music by audionautix.com
[Rn 56] Dlaczego boimy się strat?
2018-06-18 16:40:18
Kto nie ryzykuje nie pije szampana! Głosi nasze polskie przysłowie. Jednak jaki musi być ten przysłowiowy szampan, by nasza ludzka natura faktycznie była skłonna zaryzykować dla kliku jego łyków?
Innymi słowy dlaczego mając naprawdę minimalne szanse wygranej ryzykujemy nasze pieniądze kupując kupon w totolotka?
Albo jeszcze z innej strony zapytam dlaczego bardziej nas boli utrata 1000 zł niż jego wygranie? Dlaczego jesteśmy skłonni więcej zrobić dla zabezpieczenia potencjalnej straty niż dla zdobycia większej nagrody?
Okazuje się, że natura wyposażyła nas w bardzo silny instynkt ochrony tego co mam, a wcale nie tak silny w kwestiach zdobywania nowych rzeczy. Z tego wynikają nasze skłonności do podejmowania ryzyka.
Gościem 56 odcinka podcastu Ruszamy Nieruchomości jest prof. Piotr Zielonka, z którym to rozmawiam o ludzkiej naturze w kontekście podejmowania ryzyka. Dzisiejszy odcinek być może nieco odbiega od tematu nieruchomości, ale jest bardzo ważny w kontekście podejmowania ważnych decyzji finansowych. Uważam, że nie ma lepszego sposobu ochrony przed stratą jak wiedza na temat nas samych. Poznanie, zrozumienie i uświadomienie sobie pewnych mechanizmów jakie są częścią ludzkiej natury pozwoli Ci podejmować jeszcze lepsze decyzje finansowe czy inwestycyjne. Dlatego gorąco zachęcam do posłuchania całego wywiadu oraz do podzielenia się nim ze znajomymi. Tą wiedzę po prostu każdy powinien mieć!
Linki:
Psychologia biznesu dla menedżerów http://www.biznes.org.pl/
Music by audionautix.com
Kto nie ryzykuje nie pije szampana! Głosi nasze polskie przysłowie. Jednak jaki musi być ten przysłowiowy szampan, by nasza ludzka natura faktycznie była skłonna zaryzykować dla kliku jego łyków?
Innymi słowy dlaczego mając naprawdę minimalne szanse wygranej ryzykujemy nasze pieniądze kupując kupon w totolotka?
Albo jeszcze z innej strony zapytam dlaczego bardziej nas boli utrata 1000 zł niż jego wygranie? Dlaczego jesteśmy skłonni więcej zrobić dla zabezpieczenia potencjalnej straty niż dla zdobycia większej nagrody?
Okazuje się, że natura wyposażyła nas w bardzo silny instynkt ochrony tego co mam, a wcale nie tak silny w kwestiach zdobywania nowych rzeczy. Z tego wynikają nasze skłonności do podejmowania ryzyka.
Gościem 56 odcinka podcastu Ruszamy Nieruchomości jest prof. Piotr Zielonka, z którym to rozmawiam o ludzkiej naturze w kontekście podejmowania ryzyka. Dzisiejszy odcinek być może nieco odbiega od tematu nieruchomości, ale jest bardzo ważny w kontekście podejmowania ważnych decyzji finansowych. Uważam, że nie ma lepszego sposobu ochrony przed stratą jak wiedza na temat nas samych. Poznanie, zrozumienie i uświadomienie sobie pewnych mechanizmów jakie są częścią ludzkiej natury pozwoli Ci podejmować jeszcze lepsze decyzje finansowe czy inwestycyjne. Dlatego gorąco zachęcam do posłuchania całego wywiadu oraz do podzielenia się nim ze znajomymi. Tą wiedzę po prostu każdy powinien mieć!
Linki:
Psychologia biznesu dla menedżerów http://www.biznes.org.pl/
Music by audionautix.com
[Rn 55] Nieruchomości “pod wodą” jak do nich dotrzeć?
2018-06-11 09:59:08
Jak przychodzi mi rozmawiać z ludźmi o okazjach inwestycyjnych to najczęstsze skojarzenie to zakup od komornika. Kierunek dobry jednak często jest tak, że jak ten komornik już wszedł na nieruchomość to okazja właśnie minęła.
Dlaczego tak się dzieje?
Niewiele osób wie jak dużym kosztem jest komornik w całej transakcji. My pośrednicy nieruchomości to życzylibyśmy sobie mieć takie prowizje jakie pobiera komornik
Jak przychodzi mi rozmawiać z ludźmi o okazjach inwestycyjnych to najczęstsze skojarzenie to zakup od komornika. Kierunek dobry jednak często jest tak, że jak ten komornik już wszedł na nieruchomość to okazja właśnie minęła.
Dlaczego tak się dzieje?
Niewiele osób wie jak dużym kosztem jest komornik w całej transakcji. My pośrednicy nieruchomości to życzylibyśmy sobie mieć takie prowizje jakie pobiera komornik