::
::
Odbiór tynki
Według mojego doświadczenia dbierając tynki mamy odczynienia z 3 opcjami
1 to co odbieramy odrazu pomalujemy
2 położymy gładź
3 zrobimy demolkę i wszystkie tynki będą do naprawy
We wszystkich opcjach oczekujemy kątów i płaszczyzn zgodnie z odchyłkami. Na sufitach nie oczekujcie super jakości, zawsze jest krzywo a ewentualne naprawy wyglądają fatalnie. Sufity zgłaszam tylko w miejscach gdzie planujemy zabudowę meblowa do sufitu lub sufit podwieszany
Wracając do naszych trzech opcji
W pierwszej opcji oczekujemy idealnych powierzchni bez ubytków. Naprawy zawsze są, czasem gdzieś coś nie wyjdzie wiec warto się czepiać a cześć deweloperów czy ekip od ręki to naprawi. Jeśli zamierzają usuwać usterki przez 30dni, a deweloper ma do tego prawo, to zastanówmy się czy warto czekać.
Druga opcja. Pod gładzie właściwie szkoda czasu na zgłaszanie drobiazgów. Swoją droga nie jestem zwolennikiem gładzi. Sam pomalowałem surowy tynk drogim podkładem i super farbą, zamiast czekać aż tynkarze położą gładź, przetrą, położą, przetrą, napylą przy tym, zejdzie się i skasują za to jak za wypasiony telewizor. Mi się spieszyło wiec wolałem wprowadzić się 2 tygodnie wcześniej. Poprzedni remont w całości zleciłem ekipie, a stolarz i tak oczywiście narzekał na krzywe ściany w kuchni, ale co ważniejsze syn załatwił ściany w pół roku, kredki, zabawki, cały bajzel co dzień wymaga ekipy remontowej by go posprzątać. Wiec póki macie dzieci możecie lepiej spożytkować tą kasę. To samo tyczy się mieszkań na wynajem. Szkoda czasu i pieniędzy na kompleksowy remont, gdy po każdym najemcy warto odmalować. Takie jest moje zdanie.
Ostatnia opcja to w zasadzie dla kupujących mieszkania do kompletnej demolki, czy to zapuszczone z rynku wtórnego czy nieustawne z rynku pierwotnego. Często się zdarza ze wszystkie ściany są wyburzane. W takim wypadku czepianie się tynków niema większego sensu.
Co do samych wad, są to
-rysy
-niedotarte naprawy
-brak kątów
-brak płaszczyzn
-wilgoć
Jest to odcinek podkastu:
Podcast o Budownictwie
Inżynier budownictwa zaprasza do słuchania Podcastu o Budownictwie, w przystępny sposób wyjaśniam wszytsko co musisz wiedzieć kupując, remontując lub budując nieruchomość.
Masz pytania, sugestie napisz do mnie wiktor.halabis@gmail.com
Wiedza którą tu przedstawiam oparta jest na Polskim prawodawstwie i moich doświadczeniach.
Pozdrawiam, Wiktor