::
::
Instalacje - jak je sprawdzać przy odbiorze mieszkania od dewelopera
Elektryka
-zwykle nie mamy prądu na odbiorze, tym bardziej w dobie odbiorów wstępnych (umowę z dostawcą podpisujemy zwykle po odbiorze)
-część deweloperów przekazuje na rzucie mieszkania zaznaczone gniazdka i oświetlenia (oraz pozostałe instalacje), dzięki czemu można sprawdzić czy otrzymaliśmy wszystko i we właściwym miejscu; mniej wygodne rozwiązanie ale też spotykane to zapis w standardzie wykończenia mówiący że w kuchni otrzymamy podłączeni 3 fazowe (kabel 5 żyłowy) do kuchenki, 3 gniazdka do AGD (piekarnik, lodówka, zmywarka) dodatkowe gniazdko na okap i nadblatowe; w pokojach minimum 1 gniazdko, w salonie podwójne gniazdko i internet/radio/tv, w łazience 1 na pralkę i 1 przy umywalce, w korytarzu 1 i ostatnie w skrzynce teletechnicznej aby podłączyć ruter (która znajduje się gdzieś przy drzwiach wejściowych często pod skrzynką rozdzielczą, która musi posiadać opis korków); oświetlenie przynajmniej 1 punkt na suficie w każdym pomieszczeniu, ewentualnie kinkiet w łazience i podszafkowe w kuchni, mniej oszczędni dorzucą światełko na balkonie z włącznikiem przy drzwiach balkonowych oraz gniazdko
-ważne, jeśli masz prąd na odbiorze włącz go po wejściu, włącz wszystkie korki i „zapal” światła, kable które nie są przykryte tynkiem o min. grubości 5mm zabarwią tynk -zszarzeje, może nie odrazu ale będzie widać i należy zgłosić usterką bo nigdy tego nie zamalujemy.
-sprawdzamy czy w każdym gniazdku jest prąd, w lewej dziurce jest +(brązowy/czarny) i lampka próbnika się świeci, w prawej -(niebieski) i się nie świeci
-jeśli na odbiorze nie ma prądu sprawdź wszystko odrazu po podłączeniu prądu, przed demolką remontową i zmianami, aby można zgłosić usterkę deweloperowi
Wod-kan
-Zgodnie z rzutem na którym zwykle są zaznaczone kibelek, umywalka, zlew, wanna, pralka
-do kibelka gruby odpływ i zimna/niebieska woda, do pralki cienki odpływ i zimna woda, do zlewu cienki odpływ i zimna, ciepła woda, wanna/prysznic cienki odpływ zwykle w posadzce i zimna, ciepła woda, do zlewu cienki odpływ i ciepła oraz dwie zimne wody, czasem dają jedną i trzeba zmywarkę podłączać do trójnika
-liczniki i zawory w mieszkaniówce są na zewnątrz
-instalacje zwykle montowane są natynkowo
C.O.
-grzejnik w każdym pomieszczeniu mieszkalnym i łazience, często nie znajdziemy ich w wydzielonym wc i holu/korytarzu
-głowica termostatyczna do każdego grzejnika
-montaż w odległości od ściany umożliwiający odpowietrzenie
Wentylacja
-w łazience i kuchni po 1 kratce, zwykle w kuchni jest dodatkowa druga kratka do okapu
-w mieszkaniach zwykle mamy wentylacje mechaniczną
Wszystkie instalacje, urządzenia, odbiorniki, itp. mają być zamontowane trwale i nie uszkodzone.
To tyle, za tydzień kolejny odcinek.
Zapraszam
Pozdrawiam, Wiktor Hałabiś
************************
Umów odbiór online
Jest to odcinek podkastu:
Podcast o Budownictwie
Inżynier budownictwa zaprasza do słuchania Podcastu o Budownictwie, w przystępny sposób wyjaśniam wszytsko co musisz wiedzieć kupując, remontując lub budując nieruchomość.
Masz pytania, sugestie napisz do mnie wiktor.halabis@gmail.com
Wiedza którą tu przedstawiam oparta jest na Polskim prawodawstwie i moich doświadczeniach.
Pozdrawiam, Wiktor