Prawnik na budowie

Podcast o wszystkim, co związane z budownictwem. Mówimy o zamówieniach publicznych i inwestycjach sektora prywatnego. Znajdziesz tu zarówno rozmowy z przedstawicielami branży, którzy dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniami, jak i odcinki, w których my dzielimy się tym, jak roboty budowlane wyglądają z perspektywy prawa.Ryczałt, roboty dodatkowe, kary umowne, odstąpienia, aneksowanie umów, wady robót i nieprawidłowe wykonywanie kontraktu, odbiory - niezależnie od tego czy jesteś wykonawcą, podwykonawcą czy inwestorem znajdziesz tu dla siebie wartościowe treści.Prowadzący - Łukasz Mróz, radca prawny, partner Mróz Radcy Prawni Sp. p.

Link RSS Link do katalogu Numer katalogowy: 1717 Wesprzyj dobrym słowem
Udostępnij
Kategorie:
Biznes

Odcinki od najnowszych:

Zapłata przez inwestora za roboty dodatkowe podwykonawcy i kłamstwo w oświadczeniach o zapłacie #300
2025-03-18 00:00:00

Wyślij wiadomość Odcinek dotyczy solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawców. Omawiam kluczowe przepisy Kodeksu cywilnego, które regulują te kwestie, a także praktyczne problemy, z jakimi borykają się podwykonawcy, takie jak zgłaszanie dodatkowych robót oraz trudności w uzyskaniu płatności od inwestora. Wskazuję na ryzyko podwójnej zapłaty oraz znaczenie transparentności w relacjach między inwestorem, generalnym wykonawcą a podwykonawcą. Kluczowe wnioski Podwykonawcy powinni zgłaszać dodatkowe roboty, aby zabezpieczyć swoje wynagrodzenie. Inwestor nie może uchylać się od płatności, nawet jeśli zapłacił już GW. Bezpodstawne wzbogacenie nie jest skuteczną strategią dochodzenia zapłaty przez podwykonawcę od inwestora. Podwykonawcy muszą dbać o to, aby inwestor był informowany o wszystkich aneksach rzeczowych do ich umów. Kłamstwo w dokumentach może prowadzić do utraty solidarnej odpowiedzialności. Sądy często przychylają się do ochrony podwykonawców, ale nie zawsze. Poruszane tematy solidarna odpowiedzialność, inwestor, podwykonawca, wynagrodzenie, budownictwo, prawo budowlane, Kodeks Cywilny, artykuł 647(1), dodatkowe roboty, płatności Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość

Odcinek dotyczy solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawców. Omawiam kluczowe przepisy Kodeksu cywilnego, które regulują te kwestie, a także praktyczne problemy, z jakimi borykają się podwykonawcy, takie jak zgłaszanie dodatkowych robót oraz trudności w uzyskaniu płatności od inwestora. Wskazuję na ryzyko podwójnej zapłaty oraz znaczenie transparentności w relacjach między inwestorem, generalnym wykonawcą a podwykonawcą.

Kluczowe wnioski

  • Podwykonawcy powinni zgłaszać dodatkowe roboty, aby zabezpieczyć swoje wynagrodzenie.
  • Inwestor nie może uchylać się od płatności, nawet jeśli zapłacił już GW.
  • Bezpodstawne wzbogacenie nie jest skuteczną strategią dochodzenia zapłaty przez podwykonawcę od inwestora.
  • Podwykonawcy muszą dbać o to, aby inwestor był informowany o wszystkich aneksach rzeczowych do ich umów.
  • Kłamstwo w dokumentach może prowadzić do utraty solidarnej odpowiedzialności.
  • Sądy często przychylają się do ochrony podwykonawców, ale nie zawsze.


Poruszane tematy

solidarna odpowiedzialność, inwestor, podwykonawca, wynagrodzenie, budownictwo, prawo budowlane, Kodeks Cywilny, artykuł 647(1), dodatkowe roboty, płatności




Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Spory budowlane w Polsce: Porsche czy Volkswagen sprawiedliwości? Rozmowa o arbitrażu #298
2025-02-24 20:00:00

Wyślij wiadomość Arbitraż vs. sądy powszechne: Czy szybsza sprawiedliwość musi być dobrem premium? W tym odcinku konfrontuję dwie perspektywy rozwiązywania sporów budowlanych w Polsce. Moim gościem jest Konrad Czech, arbiter działający przy Sądzie Arbitrażowym przy Krajowej Izbie Gospodarczej, z którym dyskutuję o realnych wyzwaniach związanych z dochodzeniem roszczeń w branży budowlanej. Czy wiesz, że rozstrzygnięcie sporu w sądzie powszechnym może trwać nawet 7 lat, podczas gdy w arbitrażu zaledwie 7 miesięcy?  Wspólnie analizujemy: • Dlaczego spory są nieodłącznym elementem inwestycji budowlanych • Realne problemy z efektywnością sądownictwa powszechnego w Polsce • Arbitraż jako alternatywa - zalety, wady i koszty • Kto może skorzystać na arbitrażu i dlaczego nie jest on powszechnie stosowany • Praktyczne aspekty wyboru drogi rozstrzygania sporów w kontraktach budowlanych Niezależnie od tego, czy jesteś wykonawcą czekającym na zapłatę, czy też inwestorem rozważającym różne możliwości zabezpieczenia kontraktu - ten odcinek dostarczy Ci praktycznej wiedzy o tym, jak efektywnie planować rozwiązywanie potencjalnych sporów. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość

Arbitraż vs. sądy powszechne: Czy szybsza sprawiedliwość musi być dobrem premium?

W tym odcinku konfrontuję dwie perspektywy rozwiązywania sporów budowlanych w Polsce. Moim gościem jest Konrad Czech, arbiter działający przy Sądzie Arbitrażowym przy Krajowej Izbie Gospodarczej, z którym dyskutuję o realnych wyzwaniach związanych z dochodzeniem roszczeń w branży budowlanej.

Czy wiesz, że rozstrzygnięcie sporu w sądzie powszechnym może trwać nawet 7 lat, podczas gdy w arbitrażu zaledwie 7 miesięcy? 

Wspólnie analizujemy:
• Dlaczego spory są nieodłącznym elementem inwestycji budowlanych
• Realne problemy z efektywnością sądownictwa powszechnego w Polsce
• Arbitraż jako alternatywa - zalety, wady i koszty
• Kto może skorzystać na arbitrażu i dlaczego nie jest on powszechnie stosowany
• Praktyczne aspekty wyboru drogi rozstrzygania sporów w kontraktach budowlanych

Niezależnie od tego, czy jesteś wykonawcą czekającym na zapłatę, czy też inwestorem rozważającym różne możliwości zabezpieczenia kontraktu - ten odcinek dostarczy Ci praktycznej wiedzy o tym, jak efektywnie planować rozwiązywanie potencjalnych sporów.

Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Zapłata podwykonawcom przez inwestora - Q&A (część 1/3) #297
2025-02-18 13:00:00

Wyślij wiadomość W tym odcinku analizuję mechanizm solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawców w kontekście art. 647¹ Kodeksu cywilnego. Szczególną uwagę poświęcam rygorystycznym wymogom formalnym procedury zgłoszeniowej, która warunkuje skuteczność roszczeń podwykonawców wobec inwestora. Kluczowe zagadnienia: - Forma pisemna zgłoszenia pod rygorem nieważności - analiza konsekwencji prawnych braku zachowania formy pisemnej oraz wyjaśnienie, dlaczego zeskanowane dokumenty nie spełniają kryterium ustawowego - Procedura zgłoszeniowa a milcząca akceptacja - 30-dniowy termin na złożenie sprzeciwu przez inwestora i jego konsekwencje praktyczne - Zgłoszenie a moment rozpoczęcia robót - interpretacja przepisów w kontekście roszczeń za prace wykonane przed formalnym zgłoszeniem - Inspektor nadzoru a umocowanie do przyjmowania zgłoszeń - analiza zakresu kompetencji inspektora nadzoru i skutków prawnych braku odpowiedniego umocowania - Strategie postępowania w przypadku upadłości generalnego wykonawcy - praktyczne rekomendacje dotyczące zabezpieczenia roszczeń Dlaczego warto posłuchać? Odcinek zawiera analizę konkretnych przypadków z praktyki budowlanej, odpowiadając na pytania zadawane przez podwykonawców. Omawiam najnowsze orzecznictwo sądowe, w tym interesujący wyrok dotyczący interpretacji wymogów formalnych zgłoszenia podwykonawcy. Poznasz strategie postępowania zarówno dla firm, które dopełniły procedury zgłoszeniowej, jak i tych, które tego nie zrobiły - w tym mechanizmy blokady środków w relacji generalny wykonawca-inwestor jako alternatywny sposób zabezpieczenia roszczeń. Dla kogo? Materiał przeznaczony jest przede wszystkim dla podwykonawców robót budowlanych, generalnych wykonawców zarządzających łańcuchem podwykonawców oraz inwestorów zainteresowanych minimalizacją ryzyka roszczeń regresowych. --- Zastrzeżenie : Omawiane zagadnienia dotyczą wyłącznie regulacji cywilnoprawnych (art. 647¹ k.c.) i nie obejmują specyfiki odpowiedzialności solidarnej uregulowanej w Prawie zamówień publicznych.* Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość

W tym odcinku analizuję mechanizm solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawców w kontekście art. 647¹ Kodeksu cywilnego. Szczególną uwagę poświęcam rygorystycznym wymogom formalnym procedury zgłoszeniowej, która warunkuje skuteczność roszczeń podwykonawców wobec inwestora.

Kluczowe zagadnienia:

- Forma pisemna zgłoszenia pod rygorem nieważności - analiza konsekwencji prawnych braku zachowania formy pisemnej oraz wyjaśnienie, dlaczego zeskanowane dokumenty nie spełniają kryterium ustawowego
- Procedura zgłoszeniowa a milcząca akceptacja - 30-dniowy termin na złożenie sprzeciwu przez inwestora i jego konsekwencje praktyczne
- Zgłoszenie a moment rozpoczęcia robót - interpretacja przepisów w kontekście roszczeń za prace wykonane przed formalnym zgłoszeniem
- Inspektor nadzoru a umocowanie do przyjmowania zgłoszeń - analiza zakresu kompetencji inspektora nadzoru i skutków prawnych braku odpowiedniego umocowania
- Strategie postępowania w przypadku upadłości generalnego wykonawcy - praktyczne rekomendacje dotyczące zabezpieczenia roszczeń

Dlaczego warto posłuchać?

Odcinek zawiera analizę konkretnych przypadków z praktyki budowlanej, odpowiadając na pytania zadawane przez podwykonawców. Omawiam najnowsze orzecznictwo sądowe, w tym interesujący wyrok dotyczący interpretacji wymogów formalnych zgłoszenia podwykonawcy.

Poznasz strategie postępowania zarówno dla firm, które dopełniły procedury zgłoszeniowej, jak i tych, które tego nie zrobiły - w tym mechanizmy blokady środków w relacji generalny wykonawca-inwestor jako alternatywny sposób zabezpieczenia roszczeń.

Dla kogo?

Materiał przeznaczony jest przede wszystkim dla podwykonawców robót budowlanych, generalnych wykonawców zarządzających łańcuchem podwykonawców oraz inwestorów zainteresowanych minimalizacją ryzyka roszczeń regresowych.

---

Zastrzeżenie: Omawiane zagadnienia dotyczą wyłącznie regulacji cywilnoprawnych (art. 647¹ k.c.) i nie obejmują specyfiki odpowiedzialności solidarnej uregulowanej w Prawie zamówień publicznych.*

Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Odstąpienie od umowy tak nieuczciwe, że aż nieważne. Sąd ochronił podwykonawcę #296
2025-02-12 05:00:00

Wyślij wiadomość PODSUMOWANIE W rozmowie poruszono kluczowe aspekty dotyczące prawa budowlanego, w tym problematykę negocjacji umownych, odstąpienia od umowy oraz odpowiedzialności stron. Zwrócono uwagę na dysproporcje w umowach budowlanych oraz na konieczność zachowania proporcjonalności w karach umownych. Podkreślono również znaczenie roszczeń podwykonawców oraz rekomendacje dla wykonawców w kontekście zawierania umów. KLUCZOWE WNIOSKI Prawo silniejszego często dominuje w kontraktach budowlanych. Negocjacje umowne są rzadko skuteczne w praktyce. Odstąpienie od umowy powinno być jasno zdefiniowane. Kary umowne muszą być proporcjonalne do wykonanej pracy. Dysproporcje w umowach mogą prowadzić do nieuczciwych praktyk. Generalny wykonawca powinien informować o uchybieniach. Roszczenia podwykonawców są często pomijane w umowach. Nierówność stron umowy jest dopuszczalna, ale nie w każdym przypadku. Rekomendacje dla wykonawców są kluczowe w negocjacjach. Zrozumienie prawa budowlanego jest niezbędne dla ochrony interesów wykonawców. PORUSZONE TEMATY prawo budowlane, umowy, negocjacje, odstąpienie, podwykonawcy, generalny wykonawca, kary umowne, dysproporcje, odpowiedzialność, roszczenia ROZDZIAŁY 00:00 Prawo silniejszego w kontraktach budowlanych 02:07 Problemy z rozwiązaniem umowy 04:37 Nieuczciwe praktyki generalnych wykonawców 07:12 Proporcjonalność kar umownych 09:46 Dysproporcje w umowach budowlanych 12:27 Zakończenie współpracy i jej konsekwencje 15:21 Złożoność inwestycji budowlanych 16:27 Problemy na placu budowy 18:23 Reakcja na nieprawidłowości w realizacji robót 19:55 Odstąpienie od umowy a przepisy kodeksowe 21:39 Zasady odstąpienia od umowy 23:59 Roszczenia wykonawcy w przypadku odstąpienia 26:50 Bezwzględność roszczeń wykonawcy 28:22 Negocjacje po odstąpieniu od umowy 30:23 Nierówność stron umowy 32:26 Ocena sytuacji przez sąd Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość

PODSUMOWANIE

W rozmowie poruszono kluczowe aspekty dotyczące prawa budowlanego, w tym problematykę negocjacji umownych, odstąpienia od umowy oraz odpowiedzialności stron. Zwrócono uwagę na dysproporcje w umowach budowlanych oraz na konieczność zachowania proporcjonalności w karach umownych. Podkreślono również znaczenie roszczeń podwykonawców oraz rekomendacje dla wykonawców w kontekście zawierania umów.


KLUCZOWE WNIOSKI

  • Prawo silniejszego często dominuje w kontraktach budowlanych.
  • Negocjacje umowne są rzadko skuteczne w praktyce.
  • Odstąpienie od umowy powinno być jasno zdefiniowane.
  • Kary umowne muszą być proporcjonalne do wykonanej pracy.
  • Dysproporcje w umowach mogą prowadzić do nieuczciwych praktyk.
  • Generalny wykonawca powinien informować o uchybieniach.
  • Roszczenia podwykonawców są często pomijane w umowach.
  • Nierówność stron umowy jest dopuszczalna, ale nie w każdym przypadku.
  • Rekomendacje dla wykonawców są kluczowe w negocjacjach.
  • Zrozumienie prawa budowlanego jest niezbędne dla ochrony interesów wykonawców.


PORUSZONE TEMATY

prawo budowlane, umowy, negocjacje, odstąpienie, podwykonawcy, generalny wykonawca, kary umowne, dysproporcje, odpowiedzialność, roszczenia


ROZDZIAŁY

00:00 Prawo silniejszego w kontraktach budowlanych
02:07 Problemy z rozwiązaniem umowy
04:37 Nieuczciwe praktyki generalnych wykonawców
07:12 Proporcjonalność kar umownych
09:46 Dysproporcje w umowach budowlanych
12:27 Zakończenie współpracy i jej konsekwencje
15:21 Złożoność inwestycji budowlanych
16:27 Problemy na placu budowy
18:23 Reakcja na nieprawidłowości w realizacji robót
19:55 Odstąpienie od umowy a przepisy kodeksowe
21:39 Zasady odstąpienia od umowy
23:59 Roszczenia wykonawcy w przypadku odstąpienia
26:50 Bezwzględność roszczeń wykonawcy
28:22 Negocjacje po odstąpieniu od umowy
30:23 Nierówność stron umowy
32:26 Ocena sytuacji przez sąd

Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Kary umowne: Jak stracić 797 tys. zł przez brak umiaru? #294
2025-01-21 01:00:00

Wyślij wiadomość W tym odcinku analizuję przypadek, w którym firma straciła możliwość naliczenia kar umownych o wartości 797 tys. zł. Dlaczego? Bo zapisy w kontrakcie okazały się zbyt surowe i nieadekwatne, a sąd uznał je za nieważne. Dowiesz się: •Jakie błędy w zapisach kar umownych mogą kosztować Cię fortunę. •Dlaczego nie zawsze “więcej znaczy lepiej” w kontekście wysokości kar. •Jak stosować kary etapowe i jak unikać pułapek związanych z ich naliczaniem. •Jakie praktyczne wskazówki mogą uchronić Twoją firmę przed podobnymi sytuacjami. Odcinek pełen przykładów, wyroków sądowych i zdroworozsądkowych porad. Jeśli tworzysz, negocjujesz lub egzekwujesz umowy w branży budowlanej – ten materiał jest dla Ciebie! Posłuchaj, jak unikać błędów, które mogą kosztować Cię setki tysięcy złotych.

Wyślij wiadomość

W tym odcinku analizuję przypadek, w którym firma straciła możliwość naliczenia kar umownych o wartości 797 tys. zł. Dlaczego? Bo zapisy w kontrakcie okazały się zbyt surowe i nieadekwatne, a sąd uznał je za nieważne.

Dowiesz się:

•Jakie błędy w zapisach kar umownych mogą kosztować Cię fortunę.

•Dlaczego nie zawsze “więcej znaczy lepiej” w kontekście wysokości kar.

•Jak stosować kary etapowe i jak unikać pułapek związanych z ich naliczaniem.

•Jakie praktyczne wskazówki mogą uchronić Twoją firmę przed podobnymi sytuacjami.


Odcinek pełen przykładów, wyroków sądowych i zdroworozsądkowych porad. Jeśli tworzysz, negocjujesz lub egzekwujesz umowy w branży budowlanej – ten materiał jest dla Ciebie!


Posłuchaj, jak unikać błędów, które mogą kosztować Cię setki tysięcy złotych.


Łączenie kar za odstąpienie i naruszenie terminu #293
2025-01-15 08:00:00

Wyślij wiadomość Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość

Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Najciekawsze wyroki z 2024 dla branży budowlanej (część 2) #292
2025-01-11 13:00:00

Wyślij wiadomość Nieważność kary etapowej od całego wynagrodzenia. Inwestor powinien zgłaszać sprzeciw nawet co do nieprawidłowych zgłoszeń podwykonawców Ryczałt nie gwarantuje pewności kosztów budowy. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość

  1. Nieważność kary etapowej od całego wynagrodzenia.
  2. Inwestor powinien zgłaszać sprzeciw nawet co do nieprawidłowych zgłoszeń podwykonawców
  3. Ryczałt nie gwarantuje pewności kosztów budowy.


Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Najciekawsze wyroki z 2024 dla branży budowlanej (część 1) #291
2025-01-06 01:00:00

Wyślij wiadomość Do swoich materiałów do pracy w kancelarii zapisałem 11 wyroków z 2024 roku. Skoro przydadzą się mnie uznałem, że mogą pomóc też Tobie. W pierwszej części omawiam 3 pierwsze orzeczenia: Wykonawca nie może domagać się gwarancji zapłaty wynagrodzenia, jeżeli skończył już roboty. Nie można naliczać wykonawcy kary za „nieterminowy odbiór robót”. Pełnomocnik procesowy może odebrać oświadczenie o potrąceniu. Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość

Do swoich materiałów do pracy w kancelarii zapisałem 11 wyroków z 2024 roku. Skoro przydadzą się mnie uznałem, że mogą pomóc też Tobie.

W pierwszej części omawiam 3 pierwsze orzeczenia:

  1. Wykonawca nie może domagać się gwarancji zapłaty wynagrodzenia, jeżeli skończył już roboty.
  2. Nie można naliczać wykonawcy kary za „nieterminowy odbiór robót”.
  3. Pełnomocnik procesowy może odebrać oświadczenie o potrąceniu.

Wyzwanie mejlowe 10 tygodni do lepszych umów.

Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

Informacja dotycząca prawa autorskich: Wszelka prezentowana tu zawartość podkastu jest własnością jego autora

Wyszukiwanie

Kategorie