Prawnik na budowie
Podcast o wszystkim, co związane z budownictwem. Mówimy o zamówieniach publicznych i inwestycjach sektora prywatnego. Znajdziesz tu zarówno rozmowy z przedstawicielami branży, którzy dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniami, jak i odcinki, w których my dzielimy się tym, jak roboty budowlane wyglądają z perspektywy prawa.Ryczałt, roboty dodatkowe, kary umowne, odstąpienia, aneksowanie umów, wady robót i nieprawidłowe wykonywanie kontraktu, odbiory - niezależnie od tego czy jesteś wykonawcą, podwykonawcą czy inwestorem znajdziesz tu dla siebie wartościowe treści.Prowadzący - Łukasz Mróz, radca prawny, partner Mróz Radcy Prawni Sp. p.
Kategorie:
Biznes
Biznes
Pokazujemy po 10 odcinków na stronie. Skocz do strony:
1234567891011121314151617181920212223242526272829
Profesjonalizm wykonawcy - oczekiwania vs rzeczywistość #286
2024-11-19 01:00:00
Wyślij wiadomość Główne myśli z odcinka: Profesjonalizm wykonawcy nie oznacza staranności „ponadprzeciętnej” Wykonawca jest profesjonalistą w wykonywaniu robót, a nie ich projektowaniu Wykonawcy robót specjalistycznych wiedzą więcej, ale też nie wszystko Od większej firmy nie powinno wymagać się więcej „Zaprojektuj i buduj”? Staranność projektanta też ma swoje granice Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Główne myśli z odcinka:
- Profesjonalizm wykonawcy nie oznacza staranności „ponadprzeciętnej”
- Wykonawca jest profesjonalistą w wykonywaniu robót, a nie ich projektowaniu
- Wykonawcy robót specjalistycznych wiedzą więcej, ale też nie wszystko
- Od większej firmy nie powinno wymagać się więcej
- „Zaprojektuj i buduj”? Staranność projektanta też ma swoje granice
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
O ryczałcie nie decyduje słowo "ryczałt" #285
2024-11-12 01:00:00
Wyślij wiadomość W rozmowie poruszono temat ryczałtu w umowach budowlanych, jego cech charakterystycznych oraz praktycznych aspektów związanych z rozliczeniami. Zwrócono uwagę na znaczenie rzeczywistego wykonania prac w kontekście umowy ryczałtowej oraz na rolę dokumentacji w procesie rozliczeń. Keywords ryczałt, umowy budowlane, budowa, rozliczenia, prawo budowlane, praktyka prawnicza Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
W rozmowie poruszono temat ryczałtu w umowach budowlanych, jego cech charakterystycznych oraz praktycznych aspektów związanych z rozliczeniami. Zwrócono uwagę na znaczenie rzeczywistego wykonania prac w kontekście umowy ryczałtowej oraz na rolę dokumentacji w procesie rozliczeń.
Keywords
ryczałt, umowy budowlane, budowa, rozliczenia, prawo budowlane, praktyka prawnicza
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Niewykonanie części robót + „polski ryczałt” #284
2024-11-05 06:00:00
Wyślij wiadomość Nagranie z wewnętrznego szkolenia w naszej kancelarii. Mówię o problemach związanych z ryczałtem w budownictwie, w tym mitach inwestorów i wykonawców, proporcjonalnym obniżeniu wynagrodzenia, roli inspektora nadzoru oraz sądu w sporach budowlanych. polskim ryczałcie oraz jego konsekwencjach dla wykonawców i inwestorów. Poruszane zagadnienia: budownictwo, ryczałt, wynagrodzenie, inspektor, sąd, inwestor, wykonawca, odbiór robót, umowa, prawo budowlane Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Nagranie z wewnętrznego szkolenia w naszej kancelarii.
Mówię o problemach związanych z ryczałtem w budownictwie, w tym
- mitach inwestorów i wykonawców,
- proporcjonalnym obniżeniu wynagrodzenia,
- roli inspektora nadzoru oraz sądu w sporach budowlanych.
- polskim ryczałcie oraz jego konsekwencjach dla wykonawców i inwestorów.
Poruszane zagadnienia:
budownictwo, ryczałt, wynagrodzenie, inspektor, sąd, inwestor, wykonawca, odbiór robót, umowa, prawo budowlane
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Kara umowna za odstąpienie - kilka praktycznych wątków #283
2024-10-29 06:00:00
Wyślij wiadomość Ten odcinek to darmowy fragment mojego szkolenia "Kary umowne w budownictwie". Główne myśli Przy odstąpieniu kary umowne mogą zostać naliczone też za wcześniejsze naruszenia umowy. Wykonawcy nie dostaną kary umownej, jeżeli odstępują przez brak zapłaty Nie rekomenduję stosowania kar gwarancyjnych. Lepszym wyborem jest stawianie na pierwszym planie przyczyn odstąpienia innych niż brak zapłaty. Kara umowna za odstąpienie to pieniądz, który powinien skompensować zamawiającemu wszystkie straty, także te sprzed odstąpienia. Przy braku zapłaty odstąpienie będzie skuteczne, wykonawca nie dostanie jednak kary. Poruszane wątki odstąpienie od umowy, kary umowne, kara umowna za odstąpienie, kumulacja kar umownych, skuteczność odstąpienia, umowy budowlane Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Ten odcinek to darmowy fragment mojego szkolenia "Kary umowne w budownictwie".
Główne myśli
- Przy odstąpieniu kary umowne mogą zostać naliczone też za wcześniejsze naruszenia umowy.
- Wykonawcy nie dostaną kary umownej, jeżeli odstępują przez brak zapłaty
- Nie rekomenduję stosowania kar gwarancyjnych.
- Lepszym wyborem jest stawianie na pierwszym planie przyczyn odstąpienia innych niż brak zapłaty.
- Kara umowna za odstąpienie to pieniądz, który powinien skompensować zamawiającemu wszystkie straty, także te sprzed odstąpienia.
- Przy braku zapłaty odstąpienie będzie skuteczne, wykonawca nie dostanie jednak kary.
Poruszane wątki
odstąpienie od umowy, kary umowne, kara umowna za odstąpienie, kumulacja kar umownych, skuteczność odstąpienia, umowy budowlane
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Odstąpienie od umowy - co, jak, kiedy, kto? #282
2024-10-22 01:00:00
Wyślij wiadomość Podsumowanie W rozmowie poruszono kwestie związane z odstąpieniem od umowy, jego skutkami oraz odpowiedzialnością gwarancyjną. Omówiono różne scenariusze odstąpienia, zasady składania oświadczeń oraz praktyczne aspekty związane z realizacją umów. Podkreślono znaczenie dokumentacji oraz precyzyjnego formułowania oświadczeń, aby uniknąć problemów prawnych. Kluczowe wnioski Odstąpienie od umowy ma skutki na przyszłość. Warto przewidywać rozwiązanie umowy ze skutkiem na przyszłość. Odpowiedzialność gwarancyjna powinna być jasno określona w umowie. Kary umowne mogą być egzekwowane do dnia odstąpienia. Oświadczenia o odstąpieniu powinny być szczegółowe. Nie można cofnąć skutecznego odstąpienia od umowy. Kto pierwszy złoży oświadczenie, ten ma przewagę. Czynności dokonane tego samego dnia są traktowane jako jednoczesne. Dokumentacja jest kluczowa w procesie odstąpienia. Każdy krok prawny powinien być rozpatrywany oddzielnie. Słowa kluczowe odstąpienie, umowa, odpowiedzialność, gwarancja, kary umowne, prawo cywilne, inwestycje, wykonawcy, zamawiający, praktyka prawna Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Podsumowanie
W rozmowie poruszono kwestie związane z odstąpieniem od umowy, jego skutkami oraz odpowiedzialnością gwarancyjną. Omówiono różne scenariusze odstąpienia, zasady składania oświadczeń oraz praktyczne aspekty związane z realizacją umów. Podkreślono znaczenie dokumentacji oraz precyzyjnego formułowania oświadczeń, aby uniknąć problemów prawnych.
Kluczowe wnioski
Odstąpienie od umowy ma skutki na przyszłość.
Warto przewidywać rozwiązanie umowy ze skutkiem na przyszłość.
Odpowiedzialność gwarancyjna powinna być jasno określona w umowie.
Kary umowne mogą być egzekwowane do dnia odstąpienia.
Oświadczenia o odstąpieniu powinny być szczegółowe.
Nie można cofnąć skutecznego odstąpienia od umowy.
Kto pierwszy złoży oświadczenie, ten ma przewagę.
Czynności dokonane tego samego dnia są traktowane jako jednoczesne.
Dokumentacja jest kluczowa w procesie odstąpienia.
Każdy krok prawny powinien być rozpatrywany oddzielnie.
Słowa kluczowe
odstąpienie, umowa, odpowiedzialność, gwarancja, kary umowne, prawo cywilne, inwestycje, wykonawcy, zamawiający, praktyka prawna
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Wszystko co musisz wiedzieć o protokole odbioru #281
2024-10-14 20:00:00
Wyślij wiadomość Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Odbiory robót budowlanych nie są dwustronne #280
2024-10-14 10:00:00
Wyślij wiadomość Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Ryczałt: 12 wyroków, które powinna znać każda firma budowlana #279
2024-10-08 01:00:00
Wyślij wiadomość Wyroki, o których usłyszysz w odcinku: 1. Użycie w umowie słowa „ryczałt” nie oznacza, że strony ustaliły rozliczenie ryczałtowe. 2. „Polski ryczałt” nie jest ryczałtem. 3. Nazwa inwestycji nie wyznacza zakresu robót do wykonania. 4. Niewykonanie całości robót = proporcjonalne obniżenie ryczałtu. 5. Dla ustalenia w kontrakcie ryczałtowym czy całość zadania została wykonana ma znaczenie „przedmiotowe” zrealizowanie poszczególnych robót, a nie to ile prac „cząstkowych” przeprowadzono. 6. Zabawa w „ryczałtową wykreślankę” wciąż przekonuje też sądy. 7. W pakiecie ryczałtu znajdują się prace, które są naturalną konsekwencją procesu budowlanego i w naturalny sposób z niego wynikają. 8. Ryzyko niedostatecznego opisu przedmiotu zamówienia zawsze = ryzyko zamawiającego. 9. W zaprojektuj i buduj zamawiający też musi z góry wiedzieć czego chce. 10. W zamówieniach publicznych swoboda układania warunków umowy nie jest absolutna. 11. Nieważne są postanowienia umowy przenoszące na wykonawcę ryzyka, które w praktyce są niestwierdzalne. 12. Inwestor kupuje benefity modelu ryczałtowego precyzyjnym zdefiniowaniem jakie roboty chce kupić. Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Wyroki, o których usłyszysz w odcinku:
1. Użycie w umowie słowa „ryczałt” nie oznacza, że strony ustaliły rozliczenie ryczałtowe.
2. „Polski ryczałt” nie jest ryczałtem.
3. Nazwa inwestycji nie wyznacza zakresu robót do wykonania.
4. Niewykonanie całości robót = proporcjonalne obniżenie ryczałtu.
5. Dla ustalenia w kontrakcie ryczałtowym czy całość zadania została wykonana ma znaczenie „przedmiotowe” zrealizowanie poszczególnych robót, a nie to ile prac „cząstkowych” przeprowadzono.
6. Zabawa w „ryczałtową wykreślankę” wciąż przekonuje też sądy.
7. W pakiecie ryczałtu znajdują się prace, które są naturalną konsekwencją procesu budowlanego i w naturalny sposób z niego wynikają.
8. Ryzyko niedostatecznego opisu przedmiotu zamówienia zawsze = ryzyko zamawiającego.
9. W zaprojektuj i buduj zamawiający też musi z góry wiedzieć czego chce.
10. W zamówieniach publicznych swoboda układania warunków umowy nie jest absolutna.
11. Nieważne są postanowienia umowy przenoszące na wykonawcę ryzyka, które w praktyce są niestwierdzalne.
12. Inwestor kupuje benefity modelu ryczałtowego precyzyjnym zdefiniowaniem jakie roboty chce kupić.
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
FIDIC - tak czy nie? Plus ogólniki dokumentacji przetargowej a roboty dodatkowe #278
2024-10-01 10:00:00
Wyślij wiadomość Kolejny odcinek w którym odpowiadamy na pytania otrzymane w internecie. Tym razem: 1. FIDIC - yay or nay? 2. W kontekście zaprojektuj i wybuduj: Zamawiający (zwłaszcza publiczni) stawiają zawsze większy opór przy robotach dodatkowych powołując się na profesjonalizm GW i ogólne zapisy w dok. przetargowej (GW winien przewidzieć wszystko). Faktycznie GW nie jest często w stanie przewidzieć niektórych kosztowych elementów. Pytanie jak odpierać argumenty z ogólnych zapisów dok. przetargowej? Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Kolejny odcinek w którym odpowiadamy na pytania otrzymane w internecie. Tym razem:
1. FIDIC - yay or nay?
2. W kontekście zaprojektuj i wybuduj: Zamawiający (zwłaszcza publiczni) stawiają zawsze większy opór przy robotach dodatkowych powołując się na profesjonalizm GW i ogólne zapisy w dok. przetargowej (GW winien przewidzieć wszystko). Faktycznie GW nie jest często w stanie przewidzieć niektórych kosztowych elementów. Pytanie jak odpierać argumenty z ogólnych zapisów dok. przetargowej?
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Przeciąganie odbiorów, koszty wydłużonej realizacji i inżynierska wiedza prawnika #277
2024-09-23 21:00:00
Wyślij wiadomość Kolejny odcinek, w którym omawiamy trzy pytania od osób obserwujących moje profile w mediach społecznościowych. W tym tygodniu na tapet trafiły: 1. Czy robiąc jako prawnik w PZP i prawie budowlanym potrzebna jest wiedza techniczna? Odczuł Pan kiedykolwiek jej brak w życiu zawodowym? 2. Roszczenie odszkodowawcze za koszty poniesione z tytułu wydłużenia czasu realizacji prac? Czy podwykonawcy zgłaszają się z takimi roszczeniami coraz częściej? 3. Jak zabezpieczyć się przed przeciąganiem odbiorów przez inwestora i stałym zgłaszaniem nowych wad? Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Kolejny odcinek, w którym omawiamy trzy pytania od osób obserwujących moje profile w mediach społecznościowych. W tym tygodniu na tapet trafiły:
1. Czy robiąc jako prawnik w PZP i prawie budowlanym potrzebna jest wiedza techniczna? Odczuł Pan kiedykolwiek jej brak w życiu zawodowym?
2. Roszczenie odszkodowawcze za koszty poniesione z tytułu wydłużenia czasu realizacji prac? Czy podwykonawcy zgłaszają się z takimi roszczeniami coraz częściej?
3. Jak zabezpieczyć się przed przeciąganiem odbiorów przez inwestora i stałym zgłaszaniem nowych wad?
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Pokazujemy po 10 odcinków na stronie. Skocz do strony:
1234567891011121314151617181920212223242526272829