Prawnik na budowie
Podcast o wszystkim, co związane z budownictwem. Mówimy o zamówieniach publicznych i inwestycjach sektora prywatnego. Znajdziesz tu zarówno rozmowy z przedstawicielami branży, którzy dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniami, jak i odcinki, w których my dzielimy się tym, jak roboty budowlane wyglądają z perspektywy prawa.Ryczałt, roboty dodatkowe, kary umowne, odstąpienia, aneksowanie umów, wady robót i nieprawidłowe wykonywanie kontraktu, odbiory - niezależnie od tego czy jesteś wykonawcą, podwykonawcą czy inwestorem znajdziesz tu dla siebie wartościowe treści.Prowadzący - Łukasz Mróz, radca prawny, partner Mróz Radcy Prawni Sp. p.
Kategorie:
Biznes
Biznes
Pokazujemy po 10 odcinków na stronie. Skocz do strony:
1234567891011121314151617181920212223242526272829
Kara umowna za odstąpienie - kilka praktycznych wątków #283
2024-10-29 06:00:00
Wyślij wiadomość Ten odcinek to darmowy fragment mojego szkolenia "Kary umowne w budownictwie". Główne myśli Przy odstąpieniu kary umowne mogą zostać naliczone też za wcześniejsze naruszenia umowy. Wykonawcy nie dostaną kary umownej, jeżeli odstępują przez brak zapłaty Nie rekomenduję stosowania kar gwarancyjnych. Lepszym wyborem jest stawianie na pierwszym planie przyczyn odstąpienia innych niż brak zapłaty. Kara umowna za odstąpienie to pieniądz, który powinien skompensować zamawiającemu wszystkie straty, także te sprzed odstąpienia. Przy braku zapłaty odstąpienie będzie skuteczne, wykonawca nie dostanie jednak kary. Poruszane wątki odstąpienie od umowy, kary umowne, kara umowna za odstąpienie, kumulacja kar umownych, skuteczność odstąpienia, umowy budowlane Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Ten odcinek to darmowy fragment mojego szkolenia "Kary umowne w budownictwie".
Główne myśli
- Przy odstąpieniu kary umowne mogą zostać naliczone też za wcześniejsze naruszenia umowy.
- Wykonawcy nie dostaną kary umownej, jeżeli odstępują przez brak zapłaty
- Nie rekomenduję stosowania kar gwarancyjnych.
- Lepszym wyborem jest stawianie na pierwszym planie przyczyn odstąpienia innych niż brak zapłaty.
- Kara umowna za odstąpienie to pieniądz, który powinien skompensować zamawiającemu wszystkie straty, także te sprzed odstąpienia.
- Przy braku zapłaty odstąpienie będzie skuteczne, wykonawca nie dostanie jednak kary.
Poruszane wątki
odstąpienie od umowy, kary umowne, kara umowna za odstąpienie, kumulacja kar umownych, skuteczność odstąpienia, umowy budowlane
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Odstąpienie od umowy - co, jak, kiedy, kto? #282
2024-10-22 01:00:00
Wyślij wiadomość Podsumowanie W rozmowie poruszono kwestie związane z odstąpieniem od umowy, jego skutkami oraz odpowiedzialnością gwarancyjną. Omówiono różne scenariusze odstąpienia, zasady składania oświadczeń oraz praktyczne aspekty związane z realizacją umów. Podkreślono znaczenie dokumentacji oraz precyzyjnego formułowania oświadczeń, aby uniknąć problemów prawnych. Kluczowe wnioski Odstąpienie od umowy ma skutki na przyszłość. Warto przewidywać rozwiązanie umowy ze skutkiem na przyszłość. Odpowiedzialność gwarancyjna powinna być jasno określona w umowie. Kary umowne mogą być egzekwowane do dnia odstąpienia. Oświadczenia o odstąpieniu powinny być szczegółowe. Nie można cofnąć skutecznego odstąpienia od umowy. Kto pierwszy złoży oświadczenie, ten ma przewagę. Czynności dokonane tego samego dnia są traktowane jako jednoczesne. Dokumentacja jest kluczowa w procesie odstąpienia. Każdy krok prawny powinien być rozpatrywany oddzielnie. Słowa kluczowe odstąpienie, umowa, odpowiedzialność, gwarancja, kary umowne, prawo cywilne, inwestycje, wykonawcy, zamawiający, praktyka prawna Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Podsumowanie
W rozmowie poruszono kwestie związane z odstąpieniem od umowy, jego skutkami oraz odpowiedzialnością gwarancyjną. Omówiono różne scenariusze odstąpienia, zasady składania oświadczeń oraz praktyczne aspekty związane z realizacją umów. Podkreślono znaczenie dokumentacji oraz precyzyjnego formułowania oświadczeń, aby uniknąć problemów prawnych.
Kluczowe wnioski
Odstąpienie od umowy ma skutki na przyszłość.
Warto przewidywać rozwiązanie umowy ze skutkiem na przyszłość.
Odpowiedzialność gwarancyjna powinna być jasno określona w umowie.
Kary umowne mogą być egzekwowane do dnia odstąpienia.
Oświadczenia o odstąpieniu powinny być szczegółowe.
Nie można cofnąć skutecznego odstąpienia od umowy.
Kto pierwszy złoży oświadczenie, ten ma przewagę.
Czynności dokonane tego samego dnia są traktowane jako jednoczesne.
Dokumentacja jest kluczowa w procesie odstąpienia.
Każdy krok prawny powinien być rozpatrywany oddzielnie.
Słowa kluczowe
odstąpienie, umowa, odpowiedzialność, gwarancja, kary umowne, prawo cywilne, inwestycje, wykonawcy, zamawiający, praktyka prawna
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Wszystko co musisz wiedzieć o protokole odbioru #281
2024-10-14 20:00:00
Wyślij wiadomość Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Odbiory robót budowlanych nie są dwustronne #280
2024-10-14 10:00:00
Wyślij wiadomość Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Ryczałt: 12 wyroków, które powinna znać każda firma budowlana #279
2024-10-08 01:00:00
Wyślij wiadomość Wyroki, o których usłyszysz w odcinku: 1. Użycie w umowie słowa „ryczałt” nie oznacza, że strony ustaliły rozliczenie ryczałtowe. 2. „Polski ryczałt” nie jest ryczałtem. 3. Nazwa inwestycji nie wyznacza zakresu robót do wykonania. 4. Niewykonanie całości robót = proporcjonalne obniżenie ryczałtu. 5. Dla ustalenia w kontrakcie ryczałtowym czy całość zadania została wykonana ma znaczenie „przedmiotowe” zrealizowanie poszczególnych robót, a nie to ile prac „cząstkowych” przeprowadzono. 6. Zabawa w „ryczałtową wykreślankę” wciąż przekonuje też sądy. 7. W pakiecie ryczałtu znajdują się prace, które są naturalną konsekwencją procesu budowlanego i w naturalny sposób z niego wynikają. 8. Ryzyko niedostatecznego opisu przedmiotu zamówienia zawsze = ryzyko zamawiającego. 9. W zaprojektuj i buduj zamawiający też musi z góry wiedzieć czego chce. 10. W zamówieniach publicznych swoboda układania warunków umowy nie jest absolutna. 11. Nieważne są postanowienia umowy przenoszące na wykonawcę ryzyka, które w praktyce są niestwierdzalne. 12. Inwestor kupuje benefity modelu ryczałtowego precyzyjnym zdefiniowaniem jakie roboty chce kupić. Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Wyroki, o których usłyszysz w odcinku:
1. Użycie w umowie słowa „ryczałt” nie oznacza, że strony ustaliły rozliczenie ryczałtowe.
2. „Polski ryczałt” nie jest ryczałtem.
3. Nazwa inwestycji nie wyznacza zakresu robót do wykonania.
4. Niewykonanie całości robót = proporcjonalne obniżenie ryczałtu.
5. Dla ustalenia w kontrakcie ryczałtowym czy całość zadania została wykonana ma znaczenie „przedmiotowe” zrealizowanie poszczególnych robót, a nie to ile prac „cząstkowych” przeprowadzono.
6. Zabawa w „ryczałtową wykreślankę” wciąż przekonuje też sądy.
7. W pakiecie ryczałtu znajdują się prace, które są naturalną konsekwencją procesu budowlanego i w naturalny sposób z niego wynikają.
8. Ryzyko niedostatecznego opisu przedmiotu zamówienia zawsze = ryzyko zamawiającego.
9. W zaprojektuj i buduj zamawiający też musi z góry wiedzieć czego chce.
10. W zamówieniach publicznych swoboda układania warunków umowy nie jest absolutna.
11. Nieważne są postanowienia umowy przenoszące na wykonawcę ryzyka, które w praktyce są niestwierdzalne.
12. Inwestor kupuje benefity modelu ryczałtowego precyzyjnym zdefiniowaniem jakie roboty chce kupić.
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
FIDIC - tak czy nie? Plus ogólniki dokumentacji przetargowej a roboty dodatkowe #278
2024-10-01 10:00:00
Wyślij wiadomość Kolejny odcinek w którym odpowiadamy na pytania otrzymane w internecie. Tym razem: 1. FIDIC - yay or nay? 2. W kontekście zaprojektuj i wybuduj: Zamawiający (zwłaszcza publiczni) stawiają zawsze większy opór przy robotach dodatkowych powołując się na profesjonalizm GW i ogólne zapisy w dok. przetargowej (GW winien przewidzieć wszystko). Faktycznie GW nie jest często w stanie przewidzieć niektórych kosztowych elementów. Pytanie jak odpierać argumenty z ogólnych zapisów dok. przetargowej? Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Kolejny odcinek w którym odpowiadamy na pytania otrzymane w internecie. Tym razem:
1. FIDIC - yay or nay?
2. W kontekście zaprojektuj i wybuduj: Zamawiający (zwłaszcza publiczni) stawiają zawsze większy opór przy robotach dodatkowych powołując się na profesjonalizm GW i ogólne zapisy w dok. przetargowej (GW winien przewidzieć wszystko). Faktycznie GW nie jest często w stanie przewidzieć niektórych kosztowych elementów. Pytanie jak odpierać argumenty z ogólnych zapisów dok. przetargowej?
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Przeciąganie odbiorów, koszty wydłużonej realizacji i inżynierska wiedza prawnika #277
2024-09-23 21:00:00
Wyślij wiadomość Kolejny odcinek, w którym omawiamy trzy pytania od osób obserwujących moje profile w mediach społecznościowych. W tym tygodniu na tapet trafiły: 1. Czy robiąc jako prawnik w PZP i prawie budowlanym potrzebna jest wiedza techniczna? Odczuł Pan kiedykolwiek jej brak w życiu zawodowym? 2. Roszczenie odszkodowawcze za koszty poniesione z tytułu wydłużenia czasu realizacji prac? Czy podwykonawcy zgłaszają się z takimi roszczeniami coraz częściej? 3. Jak zabezpieczyć się przed przeciąganiem odbiorów przez inwestora i stałym zgłaszaniem nowych wad? Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Kolejny odcinek, w którym omawiamy trzy pytania od osób obserwujących moje profile w mediach społecznościowych. W tym tygodniu na tapet trafiły:
1. Czy robiąc jako prawnik w PZP i prawie budowlanym potrzebna jest wiedza techniczna? Odczuł Pan kiedykolwiek jej brak w życiu zawodowym?
2. Roszczenie odszkodowawcze za koszty poniesione z tytułu wydłużenia czasu realizacji prac? Czy podwykonawcy zgłaszają się z takimi roszczeniami coraz częściej?
3. Jak zabezpieczyć się przed przeciąganiem odbiorów przez inwestora i stałym zgłaszaniem nowych wad?
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Nietypowe przypadki zakończenia umowy #276
2024-09-17 14:00:00
Wyślij wiadomość Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Prawnicy na dywaniku vol. 4 #275
2024-09-10 09:00:00
Wyślij wiadomość Pytania, na które odpowiadamy w tym odcinku? 1. Czego najbardziej nie lubisz w umowach dotyczących inwestycji? 2. Jak prawidłowo w umowie ochronić się przed ryzykiem błędów projektowych, jeśli inwestor wymaga zapoznania się z projektem i zgłoszenia błędów a odkryjemy je dopiero przy realizacji? 3. Dlaczego nie pracujecie przy kontraktach na budowy domów jednorodzinnych. Czy gdyby wartość takiego kontraktu była wysoka (np. kilka milionów) to podjęlibyście się? Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Pytania, na które odpowiadamy w tym odcinku?
1. Czego najbardziej nie lubisz w umowach dotyczących inwestycji?
2. Jak prawidłowo w umowie ochronić się przed ryzykiem błędów projektowych, jeśli inwestor wymaga zapoznania się z projektem i zgłoszenia błędów a odkryjemy je dopiero przy realizacji?
3. Dlaczego nie pracujecie przy kontraktach na budowy domów jednorodzinnych. Czy gdyby wartość takiego kontraktu była wysoka (np. kilka milionów) to podjęlibyście się?
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Wykonanie zastępcze bez sądu, NIE dla konsorcjów i co odrzuca nas w umowach #274
2024-08-27 09:00:00
Wyślij wiadomość Pytania, na które odpowiadamy w odcinku: Gdzie najczęściej pojawiają się problemy w umowach między wykonawcą a odbiorcą? Czy branża budowlana wykorzystuje wykonanie zastępcze przez najpierw upoważnienie sądowe do następczego wykonania, czy od razu przechodzi się do czynów? Czy warto jako mały wykonawca (kilka inwestycji) wchodzić w konsorcjum z głównym wykonawcą? Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie . Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram
Pytania, na które odpowiadamy w odcinku:
- Gdzie najczęściej pojawiają się problemy w umowach między wykonawcą a odbiorcą?
- Czy branża budowlana wykorzystuje wykonanie zastępcze przez najpierw upoważnienie sądowe do następczego wykonania, czy od razu przechodzi się do czynów?
- Czy warto jako mały wykonawca (kilka inwestycji) wchodzić w konsorcjum z głównym wykonawcą?
Zapisz się do newslettera Prawnik na budowie.
Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.com
Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:
Pokazujemy po 10 odcinków na stronie. Skocz do strony:
1234567891011121314151617181920212223242526272829